Edifício Gabriela
Rua Frei Caneca, 324
- R$/m² construído
- 6.406
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.311
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 10 jun 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 375.000 | 6.579 | 8.721 | Matrícula 82118, 5º RI |
| AP 92 | 14 mai 2026 | 131 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.175.000 | 8.969 | 11.990 | Matrícula 80735, 5º RI |
| AP 52 | 5 fev 2026 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 82115, 5º RI |
| AP 82 | 12 jan 2026 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 361.000 | 6.017 | 8.022 | Matrícula 82119, 5º RI |
| AP 32 Ed Gabriella | 11 nov 2025 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 7.667 | Matrícula 80734, 5º RI |
| ESC 41 | 6 jun 2025 | 35 m² | — | R$ 285.000 | 8.143 | — | Matrícula 78856, 5º RI |
| AP 42 | 21 mar 2025 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 374.000 | 6.233 | 8.311 | Matrícula 75048, 5º RI |
| ESC 41 | 6 mar 2025 | 35 m² | — | R$ 280.000 | 8.000 | — | Matrícula 78856, 5º RI |
| ESC 63 | 16 dez 2024 | 35 m² | — | R$ 190.000 | 5.429 | — | Matrícula 78854, 5º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 204.000 | 3.579 | 4.744 | Matrícula 78847, 5º RI |
| AP 64 | 30 nov 2023 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 6.667 | 8.837 | Matrícula 80884, 5º RI |
| AP 14 | 16 jun 2021 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 6.977 | Matrícula 78145, 5º RI |
| AP 92 | 21 dez 2020 | 131 m² | ≈ 98 m² | R$ 455.512 | 3.477 | 4.648 | Matrícula 80735, 5º RI |
| AP 32 | 5 fev 2020 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 80734, 5º RI |
| AP 64 | 10 dez 2019 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 295.000 | 5.175 | 6.860 | Matrícula 80884, 5º RI |
| AP 42 | 15 ago 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.000 | Matrícula 75048, 5º RI |
| AP 22 | 12 nov 2018 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 223.327 | 3.722 | 4.963 | Matrícula 74836, 5º RI |
| ESC 71 | 30 ago 2018 | 35 m² | — | R$ 130.000 | 3.714 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 6 abr 2018 | 131 m² | ≈ 98 m² | R$ 758.273 | 5.788 | 7.737 | Matrícula 80735, 5º RI |
| AP 62 | 26 mar 2018 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 236.550 | 3.942 | 5.257 | Matrícula 78852, 5º RI |
| AP 32 | 7 ago 2017 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 5.583 | 7.444 | Matrícula 80734, 5º RI |
| ESC 73 | 30 mai 2017 | 35 m² | — | R$ 160.000 | 4.571 | — | Matrícula 78853, 5º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 17 mai 2017 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 413.169 | 6.886 | 9.182 | Matrícula 78852, 5º RI |
| AP 74 | 20 abr 2017 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 5.581 | Matrícula 82118, 5º RI |
| AP 22 | 25 jul 2016 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.200 | 2.670 | 3.560 | Matrícula 74836, 5º RI |
| AP 32 | 25 jul 2016 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 160.200 | 2.670 | 3.560 | Matrícula 80734, 5º RI |
| ESC 81 | 16 mai 2016 | 35 m² | — | R$ 220.000 | 6.286 | — | Matrícula 75847, 5º RI |
| AP 74 | 11 mar 2016 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.767 | Matrícula 82118, 5º RI |
| AP 42 | 23 nov 2015 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 5.917 | 7.889 | Matrícula 75048, 5º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 19 ago 2015 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 199.439 | 3.324 | 4.432 | Matrícula 74836, 5º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 19 ago 2015 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 199.439 | 3.324 | 4.432 | Matrícula 80734, 5º RI |
| ESC 41 | 25 jun 2015 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| ESC 43 | 9 abr 2015 | 35 m² | — | R$ 60.000 | 1.714 | — | Matrícula 78849, 5º RI |
| AP 64 | 25 ago 2014 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 5.351 | 7.093 | Matrícula 80884, 5º RI |
| AP 62 | 27 jun 2014 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 395.000 | 6.583 | 8.778 | Matrícula 78852, 5º RI |
| ESC 41 Abaixo da referência | 15 ago 2013 | 35 m² | — | R$ 30.000 | 857 | — | Matrícula 78856, 5º RI |
| ESC 81 | 2 mai 2013 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 75847, 5º RI |
| ESC 61 | 21 fev 2013 | 35 m² | — | R$ 55.000 | 1.571 | — | Matrícula 78851, 5º RI |
| ESC 13 | 27 jun 2012 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.900 | 6.311 | 8.496 | Matrícula 74834, 5º RI |
| ESC 11 | 20 jun 2012 | 35 m² | — | R$ 147.000 | 4.200 | — | Matrícula 75548, 5º RI |
| AP 52 | 6 jun 2012 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 82115, 5º RI |
| ESC 93 | 4 abr 2012 | 25 m² | ≈ 19 m² | R$ 40.000 | 1.600 | 2.105 | Matrícula 81120, 7º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 mar 2012 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 702 | 930 | Matrícula 82116, 5º RI |
| AP 94 | 12 mar 2012 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 285.000 | 5.700 | 7.703 | Matrícula 80733, 5º RI |
| ESC 73 | 3 fev 2012 | 35 m² | — | R$ 150.000 | 4.286 | — | Matrícula 78853, 5º RI |
| AP 82 | 18 out 2011 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 6.111 | Matrícula 82119, 5º RI |
| AP 42 | 29 ago 2011 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.222 | Matrícula 75048, 5º RI |
| AP 33 | 27 abr 2011 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.923 | Matrícula 74853, 5º RI |
| ESC 53 | 27 abr 2011 | 35 m² | — | R$ 70.000 | 2.000 | — | Matrícula 78850, 5º RI |
| AP 23 | 27 abr 2011 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.923 | Matrícula 78846, 5º RI |
| ESC 83 | 21 fev 2011 | 35 m² | — | R$ 80.000 | 2.286 | — | Matrícula 80732, 5º RI |
| ESC 53 | 28 dez 2010 | 35 m² | — | R$ 70.000 | 2.000 | — | Matrícula 78850, 5º RI |
| AP 12 | 26 mai 2010 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 82113, 5º RI |
| AP 94 | 4 fev 2010 | 50 m² | ≈ 37 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 3.378 | Matrícula 80733, 5º RI |
| AP 64 | 15 jan 2010 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.558 | Matrícula 80884, 5º RI |
| ESC 83 | 7 out 2009 | 35 m² | — | R$ 44.500 | 1.271 | — | Matrícula 80732, 5º RI |
| ESC 63 | 2 out 2009 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 78854, 5º RI |
| AP 84 | 21 ago 2009 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.395 | Matrícula 78857, 5º RI |
| AP 42 | 10 ago 2009 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.833 | 2.444 | Matrícula 75048, 5º RI |
| ESC 73 | 28 jul 2009 | 35 m² | — | R$ 45.000 | 1.286 | — | Matrícula 78853, 5º RI |
| AP 52 | 10 jul 2009 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.778 | Matrícula 82115, 5º RI |
| AP 74 | 17 out 2008 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 48.000 | 842 | 1.116 | Matrícula 82118, 5º RI |
| AP 52 | 18 jun 2008 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 39.000 | 650 | 867 | Matrícula 82115, 5º RI |
| AP 82 | 10 ago 2007 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 75.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 82119, 5º RI |
| ESC 11 | 10 jul 2007 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 75548, 5º RI |
| AP 82 | 28 jun 2007 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 667 | 889 | Matrícula 82119, 5º RI |
| AP 12 | 5 jan 2007 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 92.000 | 1.533 | 2.044 | Matrícula 82113, 5º RI |
| ESC 93 | 20 dez 2006 | 25 m² | ≈ 19 m² | R$ 40.000 | 1.600 | 2.105 | Matrícula 82120, 5º RI |
| AP 44 | 23 ago 2006 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.465 | Matrícula 82114, 5º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 23 ago 2006 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.465 | Matrícula 82114, 5º RI |
| ESC 13 | 10 jan 2006 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 25.000 | 714 | 962 | Matrícula 74834, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 6.298/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Rua Augusta, 453 | 1959 | 14 | 4.351 |
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Rua Frei Caneca, 92 | 2008 | 83 | 7.901 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |