Edifício Cascais
Rua Frei Caneca, 218
- R$/m² construído
- 5.991
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.803
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 527 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 4 set 2026 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 527.000 | 7.866 | 8.932 | Matrícula 89309, 5º RI |
| APTO 92 | 9 jun 2026 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 401.400 | 5.991 | 6.803 | Matrícula 24891, 5º RI |
| BX 13 Abaixo da referência | 9 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 48.600 | 2.025 | — | Matrícula 24892, 5º RI |
| APTO 63 | 10 mar 2026 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 465.000 | 6.940 | 7.881 | Matrícula 71027, 5º RI |
| APTO 103 | 13 set 2024 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 4.746 | Matrícula 25827, 5º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 13 set 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 25828, 5º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 21 mai 2024 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 287.000 | 4.284 | 4.864 | Matrícula 61163, 5º RI |
| APTO 43 | 13 mai 2024 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 5.593 | Matrícula 20167, 5º RI |
| BX 04 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 19345, 5º RI |
| BX 02 E 03 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 95305, 5º RI |
| APTO 62 | 15 jun 2023 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 5.424 | Matrícula 29212, 5º RI |
| APTO 53 | 29 mai 2023 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 5.672 | 6.441 | Matrícula 91121, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.194/m² para R$ 6.940/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 31 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Rua Augusta, 453 | 1959 | 14 | 4.351 |
| Edifício Gabriela Rua Frei Caneca, 324 | 1979 | 71 | 6.406 |
| Rua Frei Caneca, 239 | 1999 | 54 | 5.980 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |
| Rua Augusta, 475 | 2017 | 172 | 7.786 |