Rua Frei Caneca, 239
- R$/m² construído
- 5.980
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.912
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 1VG | 29 jul 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 10.930 | Matrícula 187466, 4º RI |
| LOJA 1 E 4VGS | 26 jun 2026 | 160 m² | — | R$ 320.000 | 2.000 | — | Matrícula 187449, 4º RI |
| AP 62 1VG | 13 abr 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 10.893 | Matrícula 187482, 4º RI |
| AP 43 1VG | 24 mar 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 485.928 | 6.230 | 11.301 | Matrícula 187471, 4º RI |
| AP 121 1VG | 2 jul 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 585.000 | 5.735 | 10.446 | Matrícula 187517, 4º RI |
| AP 151 2VGS Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 193 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 3.810 | Matrícula 187535, 4º RI |
| AP 25 1VG Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.778 | Matrícula 187461, 4º RI |
| AP 105 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 488 | 889 | Matrícula 187509, 4º RI |
| AP 135 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 671 | 1.222 | Matrícula 187527, 4º RI |
| AP 116 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 488 | 889 | Matrícula 187516, 4º RI |
| AP 133 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 705 | 1.279 | Matrícula 187525, 4º RI |
| AP 156 2VGS Abaixo da referência | 19 set 2023 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 121.000 | 801 | 1.458 | Matrícula 187540, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.176/m² para R$ 6.003/m² (+89%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 15 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dallas Rua Frei Caneca, 277 | 1983 | 129 | 5.497 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |