Rua Frei Caneca, 239
- R$/m² construído
- 5.980
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.912
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 1VG | 29 jul 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 10.930 | Matrícula 187466, 4º RI |
| LOJA 1 E 4VGS | 26 jun 2026 | 160 m² | — | R$ 320.000 | 2.000 | — | Matrícula 187449, 4º RI |
| AP 62 1VG | 13 abr 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 610.000 | 5.980 | 10.893 | Matrícula 187482, 4º RI |
| AP 43 1VG | 24 mar 2026 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 485.928 | 6.230 | 11.301 | Matrícula 187471, 4º RI |
| AP 121 1VG | 2 jul 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 585.000 | 5.735 | 10.446 | Matrícula 187517, 4º RI |
| AP 151 2VGS Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 193 m² | ≈ 105 m² | R$ 400.000 | 2.073 | 3.810 | Matrícula 187535, 4º RI |
| AP 25 1VG Abaixo da referência | 14 jun 2024 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.778 | Matrícula 187461, 4º RI |
| AP 105 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 488 | 889 | Matrícula 187509, 4º RI |
| AP 135 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 671 | 1.222 | Matrícula 187527, 4º RI |
| AP 116 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 488 | 889 | Matrícula 187516, 4º RI |
| AP 133 1VG Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 705 | 1.279 | Matrícula 187525, 4º RI |
| AP 156 2VGS Abaixo da referência | 19 set 2023 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 121.000 | 801 | 1.458 | Matrícula 187540, 4º RI |
| AP 56 1VG Adjudicação | 28 fev 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 448.494 | 5.469 | 9.967 | Matrícula 187480, 4º RI |
| AP 35 1VG Dação em pagamento | 10 fev 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 6.444 | Matrícula 187467, 4º RI |
| AP 151 2VGS Abaixo da referência | 31 dez 2022 | 193 m² | ≈ 105 m² | R$ 127.400 | 660 | 1.213 | Matrícula 187535, 4º RI |
| AP 106 1VG | 7 out 2022 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 418.274 | 5.101 | 9.295 | Matrícula 187510, 4º RI |
| LOJA 1 E 4VGS Adjudicação | 20 set 2022 | 160 m² | — | R$ 720.000 | 4.500 | — | Matrícula 187449, 4º RI |
| AP 51 1VG | 19 ago 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 7.857 | Matrícula 187475, 4º RI |
| AP 146 1VG | 22 jul 2022 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 439.000 | 5.354 | 9.756 | Matrícula 187534, 4º RI |
| AP 154 2VGS Adjudicação compulsória | 12 mai 2022 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 483.357 | 3.201 | 5.824 | Matrícula 187538, 4º RI |
| AP 44 1VG | 15 fev 2022 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 500.000 | 6.410 | 11.628 | Matrícula 187472, 4º RI |
| AP 42 1VG | 6 out 2021 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 540.000 | 5.294 | 9.643 | Matrícula 187470, 4º RI |
| AP 123 1VG Arrematação em leilão | 6 out 2021 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 311.646 | 3.995 | 7.248 | Matrícula 187519, 4º RI |
| AP 146 1VG Adjudicação compulsória | 31 ago 2021 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 78.500 | 957 | 1.744 | Matrícula 187534, 4º RI |
| AP 61 1VG | 3 ago 2021 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 568.000 | 5.569 | 10.143 | Matrícula 187481, 4º RI |
| AP 132 1VG | 18 mai 2021 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 535.000 | 5.245 | 9.554 | Matrícula 187524, 4º RI |
| AP 35 1VG Outra transmissão | 27 jan 2021 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 6.444 | Matrícula 187467, 4º RI |
| AP 23 1VG | 22 jan 2021 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 475.000 | 6.090 | 11.047 | Matrícula 187459, 4º RI |
| AP 72 1VG Adjudicação compulsória | 1 dez 2020 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 39.421 | 386 | 704 | Matrícula 187488, 4º RI |
| AP 22 1VG | 15 jan 2020 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 528.000 | 5.176 | 9.429 | Matrícula 187458, 4º RI |
| AP 153 2VGS Adjudicação | 5 dez 2019 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 83.569 | 553 | 1.007 | Matrícula 187537, 4º RI |
| AP 141 1VG | 22 nov 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 187529, 4º RI |
| AP 34 1VG Arrematação em leilão | 9 out 2019 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 321.864 | 4.126 | 7.485 | Matrícula 187466, 4º RI |
| 4AP 93 1VG53 Outra transmissão | 6 set 2019 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 77.000 | 987 | 1.791 | Matrícula 187501, 4º RI |
| AP 94 1VG Outra transmissão | 6 set 2019 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 77.000 | 987 | 1.791 | Matrícula 187502, 4º RI |
| AP 95 1VG | 1 ago 2019 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 367.000 | 4.476 | 8.156 | Matrícula 187503, 4º RI |
| AP 66 1VG | 3 mai 2019 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 4.512 | 8.222 | Matrícula 187486, 4º RI |
| AP 61 1VG Abaixo da referência | 19 fev 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 94.720 | 929 | 1.691 | Matrícula 187481, 4º RI |
| AP 101 1VG Venda de parte do imóvel | 25 jan 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 187505, 4º RI |
| AP 104 1VG Abaixo da referência | 22 jan 2019 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.326 | Matrícula 187508, 4º RI |
| AP 103 1VG Dação em pagamento | 12 dez 2018 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.651 | Matrícula 187507, 4º RI |
| AP 75 1VG | 11 dez 2018 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 8.000 | Matrícula 187491, 4º RI |
| AP 141 1VG Arrematação em leilão | 6 abr 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 447.345 | 4.386 | 7.988 | Matrícula 187529, 4º RI |
| AP 11 1VG Arrematação em leilão | 26 fev 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 238.152 | 2.335 | 4.253 | Matrícula 187451, 4º RI |
| AP 131 1VG Outra transmissão | 5 fev 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 62.495 | 613 | 1.116 | Matrícula 187523, 4º RI |
| AP 42 1VG Arrematação em leilão | 6 set 2017 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 391.774 | 3.841 | 6.996 | Matrícula 187470, 4º RI |
| AP 113 1VG Arrematação em leilão | 14 jul 2016 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 6.163 | Matrícula 187513, 4º RI |
| AP 103 1VG Arrematação em leilão | 14 jul 2016 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 6.163 | Matrícula 187507, 4º RI |
| AP 41 1VG Abaixo da referência | 12 jul 2016 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.786 | Matrícula 187469, 4º RI |
| AP 112 1VG | 23 set 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 8.036 | Matrícula 187512, 4º RI |
| LOJA 1 E 4VG | 18 jun 2015 | 160 m² | — | R$ 310.388 | 1.940 | — | Matrícula 187449, 4º RI |
| AP 21 1VG Abaixo da referência | 18 jun 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.339 | Matrícula 187457, 4º RI |
| AP 114 1VG Abaixo da referência | 4 ago 2014 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 51.193 | 656 | 1.191 | Matrícula 187514, 4º RI |
| AP 44 1VG Adjudicação | 28 jan 2014 | 78 m² | ≈ 43 m² | R$ 298.000 | 3.821 | 6.930 | Matrícula 187472, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.176/m² para R$ 6.003/m² (+89%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 15 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dallas Rua Frei Caneca, 277 | 1983 | 129 | 5.497 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |