Edifício Dallas
Rua Frei Caneca, 277
- R$/m² construído
- 5.497
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.278
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3-I | 24 abr 2026 | 68 m² | 45 m² | R$ 375.000 | 5.515 | 8.333 | Matrícula 106113, 4º RI |
| AP 1-J | 12 mar 2026 | 73 m² | 48 m² | R$ 422.000 | 5.781 | 8.792 | Matrícula 106108, 4º RI |
| AP 12-A Integralização de capital | 30 jan 2026 | 72 m² | 48 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 7.708 | Matrícula 69112, 4º RI |
| AP 7-G | 30 dez 2025 | 67 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 5.522 | 8.222 | Matrícula 101625, 4º RI |
| AP 7-G Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 67 m² | 45 m² | R$ 98.000 | 1.463 | 2.178 | Matrícula 101625, 4º RI |
| AP 7-J | 5 ago 2025 | 73 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.333 | Matrícula 86882, 4º RI |
| AP 12-A | 21 nov 2024 | 72 m² | 48 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 7.708 | Matrícula 69112, 4º RI |
| AP 8-G Venda de parte do imóvel | 14 out 2024 | 67 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 113155, 4º RI |
| AP 10-K Dação em pagamento | 7 out 2024 | 73 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 3.542 | Matrícula 73153, 4º RI |
| AP 11-C | 9 ago 2024 | 67 m² | 45 m² | R$ 360.000 | 5.373 | 8.000 | Matrícula 106094, 4º RI |
| AP 9-K | 30 jul 2024 | 73 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 7.917 | Matrícula 71246, 4º RI |
| AP 1-C | 14 jun 2024 | 67 m² | 45 m² | R$ 416.000 | 6.209 | 9.244 | Matrícula 106092, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 5.648/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 48 m² privativos 17 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 48 m² privativos 16 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 239 | 1999 | 54 | 5.980 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Rua Frei Caneca, 171 | 1969 | 21 | 4.730 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |