Edifício Gabriela
Rua Frei Caneca, 324
- R$/m² construído
- 6.406
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.311
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 10 jun 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 375.000 | 6.579 | 8.721 | Matrícula 82118, 5º RI |
| AP 92 | 14 mai 2026 | 131 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.175.000 | 8.969 | 11.990 | Matrícula 80735, 5º RI |
| AP 52 | 5 fev 2026 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 82115, 5º RI |
| AP 82 | 12 jan 2026 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 361.000 | 6.017 | 8.022 | Matrícula 82119, 5º RI |
| AP 32 Ed Gabriella | 11 nov 2025 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 5.750 | 7.667 | Matrícula 80734, 5º RI |
| ESC 41 | 6 jun 2025 | 35 m² | — | R$ 285.000 | 8.143 | — | Matrícula 78856, 5º RI |
| AP 42 | 21 mar 2025 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 374.000 | 6.233 | 8.311 | Matrícula 75048, 5º RI |
| ESC 41 | 6 mar 2025 | 35 m² | — | R$ 280.000 | 8.000 | — | Matrícula 78856, 5º RI |
| ESC 63 | 16 dez 2024 | 35 m² | — | R$ 190.000 | 5.429 | — | Matrícula 78854, 5º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 8 ago 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 204.000 | 3.579 | 4.744 | Matrícula 78847, 5º RI |
| AP 64 | 30 nov 2023 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 6.667 | 8.837 | Matrícula 80884, 5º RI |
| AP 14 | 16 jun 2021 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 6.977 | Matrícula 78145, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 6.298/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cascais Rua Frei Caneca, 218 | 1970 | 60 | 5.991 |
| Rua Frei Caneca, 208 | 1970 | 22 | 4.839 |
| Rua Augusta, 453 | 1959 | 14 | 4.351 |
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Rua Frei Caneca, 92 | 2008 | 83 | 7.901 |
| Edifício Saint George Rua Frei Caneca, 179 | 1987 | 59 | 5.821 |