Rua Frei Caneca, 92
- R$/m² construído
- 7.901
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.549
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 | 4 set 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 13.137 | Matrícula 85470, 5º RI |
| AP 501 | 7 ago 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 636.000 | 7.852 | 12.471 | Matrícula 85439, 5º RI |
| AP 502 | 12 jun 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 7.531 | 11.961 | Matrícula 85440, 5º RI |
| AP 702 | 27 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.642 | 13.725 | Matrícula 85452, 5º RI |
| AP 1601 | 13 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 640.000 | 7.901 | 12.549 | Matrícula 85505, 5º RI |
| AP 1101 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 133.694 | 1.651 | 2.621 | Matrícula 85475, 5º RI |
| AP 102 | 13 jan 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 580.000 | 7.160 | 11.373 | Matrícula 85416, 5º RI |
| AP 1301 | 3 jun 2025 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 740.000 | 9.136 | 14.510 | Matrícula 85487, 5º RI |
| AP 1204 | 7 nov 2024 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 550.000 | 8.333 | 13.095 | Matrícula 85484, 5º RI |
| AP 1103 | 1 out 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 535.000 | 7.868 | 12.442 | Matrícula 85477, 5º RI |
| AP 904 | 10 set 2024 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 85466, 5º RI |
| AP 1206 | 15 mai 2024 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 13.137 | Matrícula 85486, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.975/m² para R$ 7.877/m² (+299%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 40 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Edifício Rio São Lourenço Rua Augusta, 235 | 1973 | 136 | 5.537 |
| Rua Augusta, 293 | 1976 | 59 | 6.717 |
| Edifício Marigny Rua Frei Caneca, 58 | 1970 | 68 | 6.286 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Augusta, 257 | 1970 | 14 | — |