Rua Frei Caneca, 92
- R$/m² construído
- 7.901
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.549
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1002 | 4 set 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 13.137 | Matrícula 85470, 5º RI |
| AP 501 | 7 ago 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 636.000 | 7.852 | 12.471 | Matrícula 85439, 5º RI |
| AP 502 | 12 jun 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 7.531 | 11.961 | Matrícula 85440, 5º RI |
| AP 702 | 27 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 8.642 | 13.725 | Matrícula 85452, 5º RI |
| AP 1601 | 13 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 640.000 | 7.901 | 12.549 | Matrícula 85505, 5º RI |
| AP 1101 Abaixo da referência | 13 mai 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 133.694 | 1.651 | 2.621 | Matrícula 85475, 5º RI |
| AP 102 | 13 jan 2026 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 580.000 | 7.160 | 11.373 | Matrícula 85416, 5º RI |
| AP 1301 | 3 jun 2025 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 740.000 | 9.136 | 14.510 | Matrícula 85487, 5º RI |
| AP 1204 | 7 nov 2024 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 550.000 | 8.333 | 13.095 | Matrícula 85484, 5º RI |
| AP 1103 | 1 out 2024 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 535.000 | 7.868 | 12.442 | Matrícula 85477, 5º RI |
| AP 904 | 10 set 2024 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 85466, 5º RI |
| AP 1206 | 15 mai 2024 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 670.000 | 8.272 | 13.137 | Matrícula 85486, 5º RI |
| AP 1602 | 8 jun 2023 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 444.924 | 5.493 | 8.724 | Matrícula 85506, 5º RI |
| AP 1105 Abaixo da referência | 11 jan 2023 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 133.694 | 1.651 | 2.621 | Matrícula 85479, 5º RI |
| AP 1602 Cessão com alienação fiduciária | 17 nov 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 409.000 | 5.049 | 8.020 | Matrícula 85506, 5º RI |
| AP 601 | 14 out 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 7.654 | 12.157 | Matrícula 85445, 5º RI |
| AP 1606 | 21 jun 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 650.000 | 8.025 | 12.745 | Matrícula 85510, 5º RI |
| AP 1304 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 66 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 85490, 5º RI |
| AP 205 | 3 mar 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 595.000 | 7.346 | 11.667 | Matrícula 85425, 5º RI |
| AP 606 | 27 jan 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 7.654 | 12.157 | Matrícula 85450, 5º RI |
| AP 201 | 6 jan 2022 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 585.000 | 7.222 | 11.471 | Matrícula 85421, 5º RI |
| AP 1001 | 23 dez 2021 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 608.000 | 7.506 | 11.922 | Matrícula 85469, 5º RI |
| AP 205 | 25 out 2021 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 498.000 | 6.148 | 9.765 | Matrícula 85425, 5º RI |
| AP 1504 | 8 set 2021 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 9.524 | Matrícula 85502, 5º RI |
| AP 101 | 30 ago 2021 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 10.196 | Matrícula 85415, 5º RI |
| AP 1504 Abaixo da referência | 15 jun 2021 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.750 | 1.830 | 2.875 | Matrícula 85502, 5º RI |
| AP 506 | 11 jun 2021 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 570.000 | 7.037 | 11.176 | Matrícula 85444, 5º RI |
| AP 1005 | 23 mar 2021 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 11.765 | Matrícula 85473, 5º RI |
| AP 701 | 28 dez 2020 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 560.000 | 6.914 | 10.980 | Matrícula 85451, 5º RI |
| AP 402 Permuta | 25 nov 2020 | 81 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 85434, 5º RI |
| AP 1206 | 19 nov 2020 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 9.412 | Matrícula 85486, 5º RI |
| AP 1201 | 2 jul 2020 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 510.000 | 6.296 | 10.000 | Matrícula 85481, 5º RI |
| AP 1204 | 12 fev 2020 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 540.000 | 8.182 | 12.857 | Matrícula 85484, 5º RI |
| AP 303 Abaixo da referência | 15 fev 2019 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 88.582 | 1.303 | 2.060 | Matrícula 85429, 5º RI |
| AP 1303 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2019 | 68 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 85489, 5º RI |
| AP 1204 | 14 nov 2017 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 385.000 | 5.833 | 9.167 | Matrícula 85484, 5º RI |
| AP 903 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2017 | 68 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 1506 | 17 jan 2017 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 85504, 5º RI |
| AP 501 | 4 dez 2015 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.078 | Matrícula 85439, 5º RI |
| AP 202 | 18 set 2015 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 307.000 | 3.790 | 6.020 | Matrícula 85422, 5º RI |
| AP 205 | 8 mai 2015 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 498.000 | 6.148 | 9.765 | Matrícula 85425, 5º RI |
| AP 905 | 6 mai 2015 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 7.407 | 11.765 | Matrícula 85467, 5º RI |
| AP 902 | 20 mar 2015 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.417 | 3.092 | 4.910 | Matrícula 85464, 5º RI |
| AP 1605 | 3 nov 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 278.000 | 3.432 | 5.451 | Matrícula 85509, 5º RI |
| AP 604 Abaixo da referência | 31 out 2014 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 89.355 | 1.354 | 2.128 | Matrícula 85449, 5º RI |
| AP 405 Abaixo da referência | 31 out 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.240 | 1.670 | 2.652 | Matrícula 85437, 5º RI |
| AP 905 | 10 out 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 8.235 | Matrícula 85467, 5º RI |
| AP 404 | 7 ago 2014 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 8.333 | Matrícula 85436, 5º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 8 jul 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 139.780 | 1.726 | 2.741 | Matrícula 85427, 5º RI |
| AP 1202 Abaixo da referência | 7 jul 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.820 | 1.677 | 2.663 | Matrícula 85482, 5º RI |
| AP 404 | 14 mai 2014 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 5.303 | 8.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 1401 | 30 jan 2014 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 520.000 | 6.420 | 10.196 | Matrícula 85493, 5º RI |
| AP 803 | 11 dez 2013 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 10.233 | Matrícula 85459, 5º RI |
| AP 805 | 28 nov 2013 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 504 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2013 | 66 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 85442, 5º RI |
| AP 805 | 14 jun 2013 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 1106 | 27 mai 2013 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 8.235 | Matrícula 85480, 5º RI |
| AP 1303 | 8 mai 2013 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.814 | Matrícula 85489, 5º RI |
| AP 805 | 20 mar 2013 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.922 | Matrícula 85461, 5º RI |
| AP 1404 | 13 mar 2013 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.758 | 9.048 | Matrícula 85496, 5º RI |
| AP 606 | 7 mar 2013 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.216 | Matrícula 85450, 5º RI |
| AP 1404 | 1 mar 2013 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 96.117 | 1.456 | 2.288 | Matrícula 85496, 5º RI |
| AP 1304 | 20 set 2012 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 9.405 | Matrícula 85490, 5º RI |
| AP 806 | 29 ago 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 9.216 | Matrícula 85462, 5º RI |
| AP 1004 | 6 ago 2012 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.682 | 8.929 | Matrícula 85472, 5º RI |
| AP 1302 | 22 jun 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.100 | 2.470 | 3.924 | Matrícula 85488, 5º RI |
| AP 201 | 21 jun 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 114.471 | 1.413 | 2.245 | Matrícula 85421, 5º RI |
| AP 1302 | 21 jun 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.820 | 1.677 | 2.663 | Matrícula 85488, 5º RI |
| AP 1204 | 21 jun 2012 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 109.158 | 1.654 | 2.599 | Matrícula 85484, 5º RI |
| AP 1604 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2012 | 66 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 85508, 5º RI |
| AP 1301 | 29 dez 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.098 | Matrícula 85487, 5º RI |
| AP 802 | 15 dez 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 368.000 | 4.543 | 7.216 | Matrícula 85458, 5º RI |
| AP 102 | 8 set 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.240 | 1.670 | 2.652 | Matrícula 85416, 5º RI |
| AP 302 | 8 set 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.580 | 1.550 | 2.462 | Matrícula 85428, 5º RI |
| AP 402 | 8 jul 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 6.765 | Matrícula 85434, 5º RI |
| AP 703 | 16 mai 2011 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.977 | Matrícula 85453, 5º RI |
| AP 702 | 21 fev 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 5.784 | Matrícula 85452, 5º RI |
| AP 306 | 24 jan 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.078 | Matrícula 85432, 5º RI |
| AP 605 | 28 dez 2010 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 3.137 | Matrícula 85449, 5º RI |
| AP 703 | 14 dez 2010 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 6.279 | Matrícula 85453, 5º RI |
| AP 701 | 10 dez 2010 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.059 | Matrícula 85451, 5º RI |
| AP 701 | 27 set 2010 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.750 | 1.491 | 2.368 | Matrícula 85451, 5º RI |
| AP 1203 | 24 set 2010 | 68 m² | ≈ 43 m² | R$ 106.000 | 1.559 | 2.465 | Matrícula 85483, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.975/m² para R$ 7.877/m² (+299%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 40 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 10 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Edifício Rio São Lourenço Rua Augusta, 235 | 1973 | 136 | 5.537 |
| Rua Augusta, 293 | 1976 | 59 | 6.717 |
| Edifício Marigny Rua Frei Caneca, 58 | 1970 | 68 | 6.286 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Augusta, 257 | 1970 | 14 | — |