Edifício Marigny
Rua Frei Caneca, 58
- R$/m² construído
- 6.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 85 | 31 jul 2026 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 7.857 | Matrícula 46022, 5º RI |
| AP 106 | 20 jul 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 182.000 | 4.919 | 6.067 | Matrícula 5517, 5º RI |
| APTO 96 Permuta | 28 mai 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 87524, 5º RI |
| APTO 94 Permuta | 28 mai 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 98094, 5º RI |
| APTO 95 Permuta | 28 mai 2026 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 98093, 5º RI |
| APTO 44 | 19 nov 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 49624, 5º RI |
| APTO 112 | 31 out 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 9.643 | Matrícula 31252, 5º RI |
| APTO 52 | 15 out 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.929 | Matrícula 69914, 5º RI |
| APTO 111 | 13 ago 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 6.500 | Matrícula 46455, 5º RI |
| APTO 26 | 4 jul 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 6.622 | 8.167 | Matrícula 102978, 5º RI |
| APTO 103 | 13 ago 2024 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 7.333 | Matrícula 15369, 5º RI |
| APTO 32 | 22 jul 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 9.286 | Matrícula 9498, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.602/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 26 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio São Lourenço Rua Augusta, 235 | 1973 | 136 | 5.537 |
| Rua Augusta, 293 | 1976 | 59 | 6.717 |
| Rua Frei Caneca, 92 | 2008 | 83 | 7.901 |
| Rua Augusta, 257 | 1970 | 14 | — |
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |