Edifício Marigny
Rua Frei Caneca, 58
- R$/m² construído
- 6.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 85 | 31 jul 2026 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 7.857 | Matrícula 46022, 5º RI |
| AP 106 | 20 jul 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 182.000 | 4.919 | 6.067 | Matrícula 5517, 5º RI |
| APTO 96 Permuta | 28 mai 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 87524, 5º RI |
| APTO 94 Permuta | 28 mai 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 98094, 5º RI |
| APTO 95 Permuta | 28 mai 2026 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 98093, 5º RI |
| APTO 44 | 19 nov 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 49624, 5º RI |
| APTO 112 | 31 out 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 7.714 | 9.643 | Matrícula 31252, 5º RI |
| APTO 52 | 15 out 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.929 | Matrícula 69914, 5º RI |
| APTO 111 | 13 ago 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 6.500 | Matrícula 46455, 5º RI |
| APTO 26 | 4 jul 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 245.000 | 6.622 | 8.167 | Matrícula 102978, 5º RI |
| APTO 103 | 13 ago 2024 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 7.333 | Matrícula 15369, 5º RI |
| APTO 32 | 22 jul 2024 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 9.286 | Matrícula 9498, 5º RI |
| APTO 26 | 12 dez 2023 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 222.000 | 6.000 | 7.400 | Matrícula 102978, 5º RI |
| APTO 63 | 11 out 2023 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 6.786 | Matrícula 67835, 5º RI |
| AP 106 | 29 jun 2023 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 6.667 | Matrícula 5517, 5º RI |
| APTO 14 | 6 abr 2023 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 7.333 | Matrícula 39043, 5º RI |
| APTO 45 | 21 nov 2022 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 7.857 | Matrícula 57330, 5º RI |
| APTO 76 | 18 fev 2022 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 264.000 | 7.135 | 8.800 | Matrícula 7325, 5º RI |
| APTO 461307 | 8 jan 2021 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 227.000 | 6.135 | 7.567 | Matrícula 31637, 5º RI |
| APTO 83 | 14 dez 2020 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 10.000 | Matrícula 40047, 5º RI |
| APTO 81 | 9 ago 2019 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 6.500 | Matrícula 12585, 5º RI |
| APTO 41 | 24 abr 2019 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 197.000 | 5.324 | 6.567 | Matrícula 28053, 5º RI |
| APTO 45 | 20 mar 2019 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.429 | 6.786 | Matrícula 57330, 5º RI |
| APTO 63 | 14 mar 2019 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 183.000 | 5.229 | 6.536 | Matrícula 67835, 5º RI |
| APT 21 | 3 jan 2019 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 6.333 | Matrícula 55679, 5º RI |
| APTO 83 | 1 nov 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 165.000 | 4.459 | 5.500 | Matrícula 40047, 5º RI |
| APTO 81 | 31 out 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.333 | Matrícula 12585, 5º RI |
| APT 21 | 20 jun 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 55679, 5º RI |
| APTO 76 | 12 abr 2018 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 110.000 | 2.973 | 3.667 | Matrícula 7325, 5º RI |
| APTO 93 | 22 nov 2017 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.167 | Matrícula 59246, 5º RI |
| APT 21 Retomada por inadimplência | 7 mar 2017 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 86.708 | 2.343 | 2.890 | Matrícula 55679, 5º RI |
| AP 106 | 6 jan 2017 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 7.297 | 9.000 | Matrícula 5517, 5º RI |
| APTO 51 | 14 ago 2015 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.667 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 16 fev 2015 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 29.000 | 784 | 967 | Matrícula 53828, 5º RI |
| APTO 81 | 8 set 2014 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 8.000 | Matrícula 12585, 5º RI |
| APTO 12 Cessão de direitos hereditários | 28 jun 2013 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 61285, 5º RI |
| APTO 53 | 22 fev 2013 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.000 | Matrícula 57929, 5º RI |
| APTO 101 | 3 ago 2012 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 59103, 5º RI |
| APTO 63 | 27 dez 2011 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 67835, 5º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 14 set 2011 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 69914, 5º RI |
| APTO 51 | 2 set 2011 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 5942, 5º RI |
| APTO 112 | 22 mar 2011 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 137.000 | 3.914 | 4.893 | Matrícula 31252, 6º RI |
| APTO 113 | 24 fev 2011 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.000 | Matrícula 51312, 5º RI |
| APTO 73 | 11 out 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 115.000 | 3.108 | 3.833 | Matrícula 74123, 5º RI |
| APTO 46 | 1 out 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 2.333 | Matrícula 31637, 5º RI |
| AP 106 | 22 jul 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.000 | Matrícula 5517, 5º RI |
| LOJA FDS | 20 abr 2010 | 75 m² | — | R$ 60.000 | 800 | — | Matrícula 53365, 5º RI |
| AP 91 | 19 mar 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 95.000 | 2.568 | 3.167 | Matrícula 40568, 5º RI |
| APT 21 | 12 fev 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 2.333 | Matrícula 55679, 5º RI |
| APTO 51 | 30 jan 2010 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 25.000 | 676 | 833 | Matrícula 5942, 5º RI |
| APTO 14 | 22 set 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 69.000 | 1.865 | 2.300 | Matrícula 39043, 5º RI |
| APTO 14 | 5 ago 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 39043, 5º RI |
| APT 21 | 3 jul 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 60.000 | 1.622 | 2.000 | Matrícula 55679, 5º RI |
| APTO 116 | 29 abr 2009 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 75286, 5º RI |
| APTO 44 | 19 dez 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 65.000 | 1.757 | 2.167 | Matrícula 49624, 5º RI |
| APTO 45 | 26 nov 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 70.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 57330, 5º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 28 out 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 40568, 5º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 25 set 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 56044, 5º RI |
| APTO 82 8 | 24 set 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.000 | 1.857 | 2.321 | Matrícula 55187, 5º RI |
| AP 106 | 8 ago 2008 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.081 | 1.333 | Matrícula 5517, 5º RI |
| APTO 82 8 | 21 mai 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 38.000 | 1.086 | 1.357 | Matrícula 55187, 5º RI |
| APTO 52 | 13 mai 2008 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.429 | Matrícula 69914, 5º RI |
| APTO 61 | 3 set 2007 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 48213, 5º RI |
| APTO 42 | 6 jun 2007 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 45.000 | 1.286 | 1.607 | Matrícula 7746, 5º RI |
| APTO 21 | 13 set 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 37.000 | 1.000 | 1.233 | Matrícula 55679, 7º RI |
| APTO 14 | 16 ago 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 35.000 | 946 | 1.167 | Matrícula 39043, 5º RI |
| APTO 74 | 28 jul 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 28.000 | 757 | 933 | Matrícula 72823, 5º RI |
| APTO 54 | 20 jul 2006 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 45.000 | 1.216 | 1.500 | Matrícula 41769, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.602/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 26 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 11 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio São Lourenço Rua Augusta, 235 | 1973 | 136 | 5.537 |
| Rua Augusta, 293 | 1976 | 59 | 6.717 |
| Rua Frei Caneca, 92 | 2008 | 83 | 7.901 |
| Rua Augusta, 257 | 1970 | 14 | — |
| Edifício S Gotthard F S Rua Frei Caneca, 128 | 1992 | 102 | 3.700 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |