Rua Frei Caneca, 461
- R$/m² construído
- 5.341
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.979
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 15 mai 2026 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 9.149 | Matrícula 86911, 4º RI |
| AP 111 | 26 dez 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 5.341 | 7.966 | Matrícula 60908, 4º RI |
| AP 104 | 1 jul 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 7.979 | Matrícula 68544, 4º RI |
| AP 122 | 14 mai 2025 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 7.018 | Matrícula 60279, 4º RI |
| AP 46 Dação em pagamento | 11 mar 2025 | 106 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 60296, 4º RI |
| AP 115 | 29 jan 2025 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 8.085 | Matrícula 87338, 4º RI |
| AP 63 | 19 mai 2023 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 385.000 | 5.423 | 8.191 | Matrícula 58713, 4º RI |
| AP 84 Cessão de direitos | 21 jan 2020 | 71 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 58710, 4º RI |
| AP 105 | 22 out 2019 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 6.809 | Matrícula 68574, 4º RI |
| AP 85 | 31 jul 2019 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 440.000 | 6.197 | 9.362 | Matrícula 62242, 4º RI |
| AP 14 | 7 mai 2019 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 318.000 | 4.479 | 6.766 | Matrícula 73964, 4º RI |
| AP 85 | 31 ago 2018 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 6.489 | Matrícula 62242, 4º RI |
| AP 112 E VAG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2017 | 85 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 62795, 4º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 71 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 58851, 4º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2016 | 71 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 66669, 4º RI |
| AP 26 | 9 out 2015 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.634 | Matrícula 61618, 4º RI |
| AP 56 | 9 abr 2015 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 4.434 | 6.620 | Matrícula 60933, 4º RI |
| AP 33 | 11 fev 2015 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.255 | Matrícula 66667, 4º RI |
| AP 66 | 29 ago 2014 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.930 | Matrícula 60294, 4º RI |
| AP 42 | 4 fev 2014 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 185.200 | 2.179 | 3.249 | Matrícula 115761, 4º RI |
| AP 35 | 15 fev 2013 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 6.383 | Matrícula 58711, 4º RI |
| AP 24 | 31 ago 2012 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 272.500 | 3.838 | 5.798 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 93 | 31 ago 2012 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 272.500 | 3.838 | 5.798 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 34 | 12 jun 2012 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.319 | Matrícula 58853, 4º RI |
| AP 35 | 15 mar 2012 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 6.489 | Matrícula 58711, 4º RI |
| AP 55 | 14 mar 2012 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.255 | Matrícula 85764, 4º RI |
| AP 64 | 7 dez 2011 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 4.468 | Matrícula 58854, 4º RI |
| AP 56 | 1 set 2011 | 106 m² | ≈ 71 m² | R$ 252.000 | 2.377 | 3.549 | Matrícula 60933, 4º RI |
| AP 23 | 5 ago 2011 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 195.000 | 2.746 | 4.149 | Matrícula 58851, 4º RI |
| AP 75 | 9 nov 2010 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 3.617 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 | 25 nov 2009 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.158 | Matrícula 62240, 4º RI |
| AP 73 | 23 jan 2009 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.500 | 1.275 | 1.926 | Matrícula 70593, 4º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 88 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 64315, 4º RI |
| AP 113 | 30 nov 2007 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 845 | 1.277 | Matrícula 86911, 4º RI |
| AP 75 | 12 jul 2007 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 82.000 | 1.155 | 1.745 | Matrícula 66669, 4º RI |
| AP 65 | 23 mar 2007 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 634 | 957 | Matrícula 59283, 4º RI |
| AP 14 | 27 set 2006 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.702 | Matrícula 73964, 4º RI |
| AP 95 | 30 jun 2006 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.056 | 1.596 | Matrícula 68573, 4º RI |
| AP 35 | 19 mai 2006 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 79.000 | 1.113 | 1.681 | Matrícula 58711, 4º RI |
| AP 92 | 5 jan 2006 | 85 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 824 | 1.228 | Matrícula 62240, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 6.056/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 20 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |
| Rua Frei Caneca, 425 | 1970 | 32 | 5.992 |
| Rua Frei Caneca, 485 | 2001 | 212 | 6.962 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 220 | 1972 | 9 | 10.677 |
| Rua Paim, 363 | 2014 | 179 | 7.061 |