Rua Frei Caneca, 640
- R$/m² construído
- 10.096
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.213
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 312
- desde 2006, em 210 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 312| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 E 2 VGS | 2 set 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.200.000 | 10.577 | 18.033 | Matrícula 92264, 13º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 20 jul 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.878.000 | 7.423 | 12.604 | Matrícula 92213, 13º RI |
| AP 33 2VGS | 7 jul 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.100.000 | 10.096 | 17.213 | Matrícula 92407, 13º RI |
| VG 140G Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 92525, 13º RI |
| VG 137G Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 92522, 13º RI |
| AP 261 2VGS Venda de parte do imóvel | 15 abr 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 92497, 13º RI |
| AP 111 2VGS | 11 mar 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.300.000 | 9.091 | 15.436 | Matrícula 92437, 13º RI |
| AP 143 2VGS | 11 mar 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.900.000 | 9.135 | 15.574 | Matrícula 92451, 13º RI |
| AP 91 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 17 fev 2026 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.820.000 | 7.194 | 12.215 | Matrícula 92213, 13º RI |
| AP 254 2VGS | 25 dez 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 2.350.000 | 11.298 | 19.262 | Matrícula 92496, 13º RI |
| AP 191 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 92469, 13º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 14 out 2025 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 3.150.000 | 12.451 | 21.141 | Matrícula 92338, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.436/m² para R$ 9.135/m² (+106%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 99 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 81 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 6 unidades vendidas
- 309 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1053 | 1970 | 28 | 5.091 |
| Rua Augusta, 1059 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Roosevelt Rua Augusta, 719 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Maracha Rua Augusta, 737 | 1969 | 45 | 6.155 |
| Rua Augusta, 761 | 1959 | 6 | 4.444 |
| Rua Augusta, 785 | 1970 | 10 | — |