Condomínio Urban Mooca 2
Rua Frei Gaspar, 66
- R$/m² construído
- 4.606
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.666
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1406 | 23 set 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.489 | 3.760 | 6.446 | Matrícula 217815, 7º RI |
| AP 411 TORRE 1 | 26 mai 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 9.464 | Matrícula 217700, 7º RI |
| AP 1709 | 30 abr 2026 | 58 m² | 35 m² | R$ 287.000 | 4.948 | 8.200 | Matrícula 217854, 7º RI |
| AP 310 | 30 abr 2026 | 47 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 8.929 | Matrícula 217687, 7º RI |
| AP 1206 | 23 fev 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 6.429 | Matrícula 217791, 7º RI |
| AP 1706 | 11 dez 2025 | 59 m² | 35 m² | R$ 224.604 | 3.807 | 6.417 | Matrícula 217851, 7º RI |
| AP 112 | 5 dez 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 204.015 | 4.250 | 7.286 | Matrícula 217665, 7º RI |
| AP 1806 | 14 out 2025 | 59 m² | 35 m² | R$ 244.906 | 4.151 | 6.997 | Matrícula 217863, 7º RI |
| AP 33 | 4 set 2025 | 56 m² | 35 m² | R$ 193.199 | 3.450 | 5.520 | Matrícula 217680, 7º RI |
| AP 01 | 20 jun 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 193.448 | 4.030 | 6.909 | Matrícula 217646, 7º RI |
| AP 24 | 16 jun 2025 | 47 m² | 28 m² | R$ 214.650 | 4.567 | 7.666 | Matrícula 217669, 7º RI |
| AP 1803 | 30 mai 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 217860, 7º RI |
| AP 1608 | 13 mai 2025 | 56 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 7.143 | Matrícula 217841, 7º RI |
| AP 1703 | 13 mai 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 8.500 | Matrícula 217848, 7º RI |
| AP 1808 | 14 abr 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 304.000 | 4.606 | 7.600 | Matrícula 217865, 7º RI |
| AP 27 | 4 abr 2025 | 47 m² | 28 m² | R$ 300.000 | 6.383 | 10.714 | Matrícula 217672, 7º RI |
| AP 63 | 10 mar 2025 | 56 m² | 35 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 7.143 | Matrícula 217716, 7º RI |
| AP 1301 | 19 fev 2025 | 47 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 9.286 | Matrícula 217798, 7º RI |
| AP 112 Retomada por inadimplência | 12 fev 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 220.320 | 4.590 | 7.869 | Matrícula 217665, 7º RI |
| AP 511 | 9 dez 2024 | 48 m² | 28 m² | R$ 234.000 | 4.875 | 8.357 | Matrícula 217712, 7º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 2 dez 2024 | 56 m² | 35 m² | R$ 223.858 | 3.997 | 6.396 | Matrícula 217680, 7º RI |
| AP 01 Retomada por inadimplência | 11 nov 2024 | 48 m² | 28 m² | R$ 219.637 | 4.576 | 7.844 | Matrícula 217646, 7º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 25 out 2024 | 47 m² | 28 m² | R$ 218.444 | 4.648 | 7.802 | Matrícula 201382, 7º RI |
| AP 211 | 27 set 2024 | 48 m² | 28 m² | R$ 282.750 | 5.891 | 10.098 | Matrícula 217676, 7º RI |
| AP 1804 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 58 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 217861, 7º RI |
| AP 1601 | 22 jul 2024 | 49 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 8.750 | Matrícula 217834, 7º RI |
| AP 1202 | 16 jul 2024 | 56 m² | 35 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.714 | Matrícula 217787, 7º RI |
| AP 75 | 7 jun 2024 | 48 m² | 28 m² | R$ 197.739 | 4.120 | 7.062 | Matrícula 217730, 7º RI |
| AP 39 | 22 mai 2024 | 56 m² | 35 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 8.143 | Matrícula 217686, 7º RI |
| AP 212 | 15 abr 2024 | 48 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 9.643 | Matrícula 217677, 7º RI |
| AP 1402 | 15 mar 2024 | 56 m² | 35 m² | R$ 190.074 | 3.394 | 5.431 | Matrícula 217811, 7º RI |
| AP 1201 | 7 dez 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 9.286 | Matrícula 217786, 7º RI |
| AP 511 Adjudicação | 5 dez 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 218.071 | 4.543 | 7.788 | Matrícula 201382, 7º RI |
| AP 1606 | 13 out 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 217839, 7º RI |
| AP 1804 | 6 out 2023 | 58 m² | 35 m² | R$ 225.178 | 3.882 | 6.434 | Matrícula 217861, 7º RI |
| AP 34 | 5 set 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 8.571 | Matrícula 217681, 7º RI |
| AP 64 | 30 ago 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 208.912 | 4.445 | 7.461 | Matrícula 217717, 7º RI |
| AP 1407 | 14 ago 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 145.399 | 3.094 | 5.193 | Matrícula 217816, 7º RI |
| AP 1605 | 10 ago 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 8.929 | Matrícula 217838, 7º RI |
| AP 1202 | 21 jul 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 183.769 | 3.282 | 5.251 | Matrícula 217787, 7º RI |
| AP 86 | 3 jul 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 194.513 | 4.052 | 6.947 | Matrícula 217743, 7º RI |
| AP 96 | 3 jul 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 194.475 | 4.052 | 6.946 | Matrícula 217755, 7º RI |
| AP 87 | 3 jul 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 194.475 | 4.138 | 6.946 | Matrícula 217744, 7º RI |
| AP 97 | 3 jul 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 194.381 | 4.136 | 6.942 | Matrícula 217756, 7º RI |
| AP 53 T1 | 30 jun 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 8.571 | Matrícula 217704, 7º RI |
| AP 1502 | 21 jun 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 217823, 7º RI |
| AP 1301 | 25 mai 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 178.543 | 3.799 | 6.377 | Matrícula 217798, 7º RI |
| AP 38 | 16 mai 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 187.563 | 3.349 | 5.359 | Matrícula 217685, 7º RI |
| AP 58 | 16 mai 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 187.563 | 3.349 | 5.359 | Matrícula 217709, 7º RI |
| AP 1502 | 4 mai 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 184.455 | 3.294 | 5.270 | Matrícula 217823, 7º RI |
| AP 1602 | 27 abr 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 275.000 | 4.911 | 7.857 | Matrícula 201382, 7º RI |
| AP 1309 | 27 abr 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 199.796 | 3.568 | 5.708 | Matrícula 217806, 7º RI |
| AP 1310 | 25 abr 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 179.889 | 3.827 | 6.425 | Matrícula 217807, 7º RI |
| AP 1206 | 20 abr 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.768 | 3.766 | 6.456 | Matrícula 217791, 7º RI |
| AP 1805 | 19 abr 2023 | 59 m² | 35 m² | R$ 275.000 | 4.661 | 7.857 | Matrícula 217862, 7º RI |
| AP 46 | 30 mar 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 190.873 | 3.977 | 6.817 | Matrícula 217695, 7º RI |
| AP 1802 | 21 mar 2023 | 66 m² | 40 m² | R$ 259.042 | 3.925 | 6.476 | Matrícula 217859, 7º RI |
| AP 1611 | 17 mar 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 5.104 | 8.750 | Matrícula 217844, 7º RI |
| AP 1003 | 16 mar 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 161.700 | 2.888 | 4.620 | Matrícula 217764, 7º RI |
| AP 812 | 13 mar 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 7.857 | Matrícula 217749, 7º RI |
| AP 1201 | 10 mar 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 191.092 | 4.066 | 6.825 | Matrícula 217786, 7º RI |
| AP 1111 | 8 mar 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.657 | 3.764 | 6.452 | Matrícula 217784, 7º RI |
| AP 510 | 27 fev 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 144.516 | 3.075 | 5.161 | Matrícula 217711, 7º RI |
| AP 12 TORRE 1 | 23 fev 2023 | 71 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 5.500 | Matrícula 217655, 7º RI |
| AP 1611 Dação em pagamento | 17 fev 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 7.500 | Matrícula 217844, 7º RI |
| AP 1005 | 14 fev 2023 | 48 m² | 28 m² | R$ 151.140 | 3.149 | 5.398 | Matrícula 217766, 7º RI |
| AP 1503 | 2 fev 2023 | 56 m² | 35 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 6.286 | Matrícula 217824, 7º RI |
| AP 1307 | 30 jan 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 156.145 | 3.322 | 5.577 | Matrícula 217804, 7º RI |
| AP 1307 Cessão de direitos | 30 jan 2023 | 47 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 7.143 | Matrícula 217804, 7º RI |
| AP 1601 | 23 jan 2023 | 49 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 9.286 | Matrícula 217834, 7º RI |
| AP 1401 | 29 dez 2022 | 47 m² | 28 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 5.714 | Matrícula 217810, 7º RI |
| AP 1101 | 27 dez 2022 | 47 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 7.857 | Matrícula 217774, 7º RI |
| AP 99 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 56 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 217758, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.043/m² para R$ 4.948/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 28 m² privativos 18 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 35 m² privativos 15 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 28 m² privativos 15 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Urban Mooca 1 Rua Conselheiro Lafaiette, 200 | 2021 | 162 | 4.597 |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 214 | 1954 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 238 | 1954 | 5 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 131 | 1955 | 4 | 4.000 |
| Rua Frei Gaspar, 220 | 2023 | 91 | 5.387 |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 1976 | 7 | 3.452 |