Edifício Olga Charif
Rua Frei Germano, 95
- R$/m² construído
- 3.120
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.190
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1 BX | 6 fev 2026 | 125 m² | 63 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 6.190 | Matrícula 154154, 12º RI |
| AP 52 E 2 BXS | 26 ago 2022 | 250 m² | 124 m² | R$ 600.000 | 2.400 | 4.839 | Matrícula 99897, 12º RI |
| AP 12 E 1 BX | 4 abr 2022 | 125 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.762 | Matrícula 154154, 12º RI |
| AP 13 E 1 BX | 13 jun 2019 | 125 m² | 63 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.810 | Matrícula 128278, 12º RI |
| AP 52 E 2 BX | 30 jan 2015 | 250 m² | 124 m² | R$ 320.000 | 1.280 | 2.581 | Matrícula 99897, 12º RI |
| AP121A E 1BX Abaixo da referência | 22 abr 2011 | 250 m² | 124 m² | R$ 120.000 | 480 | 968 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP 121 E 2 B Abaixo da referência | 22 abr 2011 | 378 m² | 188 m² | R$ 120.000 | 317 | 638 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP 111A E 1 Abaixo da referência | 7 mai 2010 | 129 m² | 63 m² | R$ 30.000 | 233 | 476 | Matrícula 9204, 12º RI |
| AP 111 E 2BX Abaixo da referência | 7 mai 2010 | 250 m² | 124 m² | R$ 70.000 | 280 | 565 | Matrícula 9204, 12º RI |
| AP 121 E 2 B Dação em pagamento | 10 mar 2010 | 378 m² | 188 m² | R$ 442.961 | 1.172 | 2.356 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP121A E 1BX | 10 mar 2010 | 250 m² | 124 m² | R$ 232.302 | 929 | 1.873 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP 92 E 2 BX | 8 jan 2009 | 250 m² | 124 m² | R$ 200.000 | 800 | 1.613 | Matrícula 139864, 12º RI |
| AP 121 E 2 B | 3 set 2008 | 378 m² | 188 m² | R$ 400.000 | 1.058 | 2.128 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP121A E 1BX Abaixo da referência | 3 set 2008 | 250 m² | 124 m² | R$ 50.000 | 200 | 403 | Matrícula 153241, 12º RI |
| AP 22 E 1 BX | 31 ago 2007 | 125 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.270 | Matrícula 104198, 12º RI |
| AP 33 E 1 BX | 29 jun 2007 | 125 m² | 63 m² | R$ 108.000 | 864 | 1.714 | Matrícula 129235, 12º RI |
| AP 12 E 1 BX | 16 mai 2007 | 125 m² | 63 m² | R$ 104.000 | 832 | 1.651 | Matrícula 154154, 12º RI |
| AP 12 E 1 BX | 16 abr 2007 | 125 m² | 63 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.270 | Matrícula 9204, 12º RI |
| AP 121 E 2 B | 30 nov 2006 | 378 m² | 188 m² | R$ 272.100 | 720 | 1.447 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP121A E 1BX | 30 nov 2006 | 250 m² | 124 m² | R$ 173.884 | 696 | 1.402 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 41 E 1 BX | 29 mai 2006 | 129 m² | 63 m² | R$ 76.000 | 589 | 1.206 | Matrícula 100251, 12º RI |
| AP 101 E 1 B | 11 abr 2006 | 129 m² | 63 m² | R$ 72.000 | 558 | 1.143 | Matrícula 106710 |
| AP 102 E 2 B Abaixo da referência | 30 jan 2006 | 250 m² | 124 m² | R$ 105.000 | 420 | 847 | Matrícula 106711, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 3.120/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 124 m² privativos 5 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 378 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ametista Rua Coronel Rodovalho, 321 | 1969 | 42 | 3.220 |
| Rua Coronel Rodovalho, 355 | 1975 | 31 | 2.471 |
| Rua Comen Cantinho, 98 | 1970 | 9 | 3.700 |
| Rua Coronel Rodovalho, 299 | 1970 | 12 | — |
| Rua Comen Cantinho, 237 | 1965 | 13 | 1.658 |
| Edifício Maranello Rua Padre Benedito de Camargo, 170 | 2007 | 69 | 3.097 |