Rua Gaivota, 988
- R$/m² construído
- 7.145
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.346
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 set 2026 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.800.000 | 6.228 | 9.890 | Matrícula 84175, 14º RI |
| AP. 221 | 15 set 2026 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.080.000 | 7.197 | 11.429 | Matrícula 85024, 14º RI |
| AP. 251 | 11 ago 2026 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.050.000 | 7.093 | 11.264 | Matrícula 72788, 14º RI |
| APTO 12 E 2 VG | 20 mai 2026 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.000.000 | 6.920 | 10.989 | Matrícula 85062, 14º RI |
| AP. 122 | 3 abr 2025 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.200.000 | 7.612 | 12.088 | Matrícula 96588, 14º RI |
| AP 72 7 AND | 30 jan 2025 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.550.000 | 12.284 | 19.505 | Matrícula 98878, 14º RI |
| AP 72 7 AND | 29 nov 2024 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.300.000 | 11.419 | 18.132 | Matrícula 98878, 14º RI |
| AP. 221 Outra transmissão | 14 nov 2024 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 334.751 | 1.158 | 1.839 | Matrícula 85024, 14º RI |
| AP. 181 | 15 ago 2024 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.240.000 | 7.751 | 12.308 | Matrícula 85061, 14º RI |
| AP 271 | 15 mar 2024 | 530 m² | ≈ 333 m² | R$ 3.500.000 | 6.604 | 10.511 | Matrícula 83792, 14º RI |
| AP. 141 | 9 out 2023 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.820.000 | 6.298 | 10.000 | Matrícula 90100, 14º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 10 ago 2023 | 289 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.597.232 | 5.527 | 8.776 | Matrícula 84175, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.211/m² para R$ 7.007/m² (+479%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 289 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 29 unidades vendidas
- 530 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Golden Bird Rua Canário, 1007 | 1988 | 38 | 6.194 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |
| Rua Gaivota, 1027 | 1995 | 103 | 7.250 |
| Rua Canário, 981 | 1977 | 180 | 6.140 |
| Condomínio Praca Gaivota Rua Gaivota, 979 | 2018 | 26 | 12.042 |