Edifício Jd dos Butias
Rua Gaivota, 948
- R$/m² construído
- 6.267
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.496
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 4 ago 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 12.245 | Matrícula 172322, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 21 jul 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.500 | 11.939 | Matrícula 179960, 14º RI |
| AP 53 E 2VG | 23 fev 2026 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.474 | Matrícula 160592, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 3 dez 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.368.000 | 7.862 | 14.400 | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 53 E 2VG | 28 nov 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 801.389 | 4.606 | 8.436 | Matrícula 160592, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 5 nov 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.265.000 | 7.028 | 12.908 | Matrícula 153309, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 26 set 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.080.000 | 6.000 | 11.020 | Matrícula 155919, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 31 mar 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 11.053 | Matrícula 152041, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 12 mai 2023 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 10.714 | Matrícula 152388, 14º RI |
| AP 91 E 2VG | 20 abr 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.240.000 | 6.889 | 12.653 | Matrícula 149102, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 fev 2022 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.526 | Matrícula 179954, 14º RI |
| AP 52 E 2VG | 26 nov 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.040.000 | 5.778 | 10.612 | Matrícula 158643, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.500/m² (+514%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 9 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
- 251 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Rua Gaivota, 988 | 1982 | 60 | 7.145 |