Edifício Franz Liszt
Rua Canário, 943
- R$/m² construído
- 7.715
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.284
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VG | 8 set 2026 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.080.000 | 7.883 | 14.595 | Matrícula 145726, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 12 dez 2025 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.034.000 | 7.547 | 13.973 | Matrícula 178364, 14º RI |
| AP 153 E 2 VG Integralização de capital | 8 dez 2025 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 751.038 | 5.482 | 10.149 | Matrícula 175265, 14º RI |
| AP 142 E 2 VG Integralização de capital | 2 out 2025 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 102.836 | 751 | 1.390 | Matrícula 157720, 15º RI |
| AP 133 E 2 VG | 1 out 2024 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 14.865 | Matrícula 178366, 14º RI |
| AP 114 E 2 VG Outra transmissão | 30 abr 2024 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 730 | 1.351 | Matrícula 133577, 14º RI |
| AP.182 E 2 VG | 25 dez 2023 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 915.000 | 6.679 | 12.365 | Matrícula 133360, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 13 set 2023 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.050.000 | 7.664 | 14.189 | Matrícula 133867, 14º RI |
| AP 124 E 2 VG | 31 jul 2023 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.090.000 | 7.956 | 14.730 | Matrícula 152953, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG Integralização de capital | 27 out 2022 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.752 | 3.243 | Matrícula 133107, 14º RI |
| AP 173 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2021 | 137 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 137426, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 29 out 2021 | 137 m² | ≈ 74 m² | R$ 950.000 | 6.934 | 12.838 | Matrícula 171335, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.394/m² para R$ 7.883/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Rua Canário, 981 | 1977 | 180 | 6.140 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |
| Edifício Carem Rua Canário, 891 | 1976 | 49 | 5.861 |