Edifício Cisne Branco
Rua Canário, 917
- R$/m² construído
- 7.305
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.979
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 20 ago 2026 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.700.000 | 8.543 | 15.455 | Matrícula 103227, 14º RI |
| AP 131 E 2 VG | 21 jul 2026 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.740.000 | 8.744 | 15.818 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 102 E 1 VG | 3 nov 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.180.000 | 7.066 | 12.553 | Matrícula 103972, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 27 out 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.220.000 | 7.305 | 12.979 | Matrícula 17467, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 13 mar 2025 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 10.000 | Matrícula 119798, 14º RI |
| AP.42 E 1 VG | 31 jan 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.260.000 | 7.545 | 13.404 | Matrícula 103516, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 jan 2024 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.240.000 | 6.231 | 11.273 | Matrícula 104809, 14º RI |
| AP 121 E 1 VG Outra transmissão | 29 nov 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.915 | Matrícula 118310, 14º RI |
| AP 101 E 1 VG | 25 ago 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.010.000 | 6.048 | 10.745 | Matrícula 107960, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 jun 2023 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.020.000 | 5.126 | 9.273 | Matrícula 103227, 14º RI |
| AP.42 E 1 VG Integralização de capital | 26 jun 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 40.000 | 240 | 426 | Matrícula 103516, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG | 16 mar 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 12.234 | Matrícula 108399, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 8.643/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 94 m² privativos 13 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carem Rua Canário, 891 | 1976 | 49 | 5.861 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |