Edifício Carem
Rua Canário, 891
- R$/m² construído
- 5.861
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.866
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 E BOX | 24 set 2026 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.711 | 11.636 | Matrícula 12312, 14º RI |
| APTO 112 E BOX | 2 set 2026 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 11.625 | Matrícula 10926, 14º RI |
| APTO 144 E BOX | 7 jul 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 9.649 | Matrícula 12461, 14º RI |
| AP 93 BX | 27 nov 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 441.000 | 5.128 | 7.737 | Matrícula 12356, 14º RI |
| APTO 31 E BOX | 28 ago 2025 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 9.250 | Matrícula 12090, 14º RI |
| APTO 43 E BOX | 9 jun 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 8.421 | Matrícula 10917, 14º RI |
| APTO 25 E BOX | 29 mai 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.000 | Matrícula 10887, 14º RI |
| APTO 86 E BOX | 16 jan 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 8.182 | Matrícula 12002, 14º RI |
| APTO 14 E BOX | 5 dez 2024 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 585.000 | 6.802 | 10.263 | Matrícula 20221, 14º RI |
| APTO 136 E BOX | 8 nov 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 8.182 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 102 E BOX | 25 out 2024 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 709.240 | 5.861 | 8.866 | Matrícula 12088, 11º RI |
| APTO 85 E BOX Adjudicação | 11 jul 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 10880, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.686/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |