Edifício Carem
Rua Canário, 891
- R$/m² construído
- 5.861
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.866
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 55 E BOX | 24 set 2026 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 640.000 | 7.711 | 11.636 | Matrícula 12312, 14º RI |
| APTO 112 E BOX | 2 set 2026 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 11.625 | Matrícula 10926, 14º RI |
| APTO 144 E BOX | 7 jul 2026 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 9.649 | Matrícula 12461, 14º RI |
| AP 93 BX | 27 nov 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 441.000 | 5.128 | 7.737 | Matrícula 12356, 14º RI |
| APTO 31 E BOX | 28 ago 2025 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 740.000 | 6.116 | 9.250 | Matrícula 12090, 14º RI |
| APTO 43 E BOX | 9 jun 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 8.421 | Matrícula 10917, 14º RI |
| APTO 25 E BOX | 29 mai 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.000 | Matrícula 10887, 14º RI |
| APTO 86 E BOX | 16 jan 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 8.182 | Matrícula 12002, 14º RI |
| APTO 14 E BOX | 5 dez 2024 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 585.000 | 6.802 | 10.263 | Matrícula 20221, 14º RI |
| APTO 136 E BOX | 8 nov 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 8.182 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 102 E BOX | 25 out 2024 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 709.240 | 5.861 | 8.866 | Matrícula 12088, 11º RI |
| APTO 85 E BOX Adjudicação | 11 jul 2024 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 10880, 14º RI |
| APTO 65 E BOX | 22 set 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 9.091 | Matrícula 11445, 14º RI |
| APTO 56 E BOX Permuta | 14 fev 2023 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 10922, 14º RI |
| APTO 105 E BOX | 14 out 2022 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 8.818 | Matrícula 10928, 14º RI |
| APTO 123 E B | 18 dez 2020 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 5.581 | 8.421 | Matrícula 11303, 14º RI |
| APTO 62 E BO | 9 nov 2020 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 655.000 | 5.413 | 8.188 | Matrícula 12006, 14º RI |
| APTO 34 E BO | 23 out 2020 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 7.456 | Matrícula 10890, 14º RI |
| APTO 135 E B Venda de parte do imóvel | 27 dez 2019 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 12525, 14º RI |
| APTO 104 E B | 25 out 2019 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 475.000 | 5.523 | 8.333 | Matrícula 11590, 14º RI |
| APTO 71 E BO | 24 out 2019 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 737.000 | 6.091 | 9.212 | Matrícula 16397, 14º RI |
| APTO 36 E BO | 7 dez 2016 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 7.818 | Matrícula 23312, 14º RI |
| APTO 136 E B | 1 mar 2016 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.273 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 31 E BO | 5 nov 2015 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 8.000 | Matrícula 12090, 14º RI |
| APTO 14 E BO | 29 abr 2015 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 5.465 | 8.246 | Matrícula 20221, 14º RI |
| APTO 136 E B | 2 out 2014 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.273 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 136 E B | 31 jan 2014 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.636 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 104 E B | 24 jan 2014 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 5.614 | Matrícula 11590, 14º RI |
| APTO 14 E BO | 22 ago 2013 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 367.000 | 4.267 | 6.439 | Matrícula 20221, 14º RI |
| APTO 144 E B | 21 jan 2013 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 5.965 | Matrícula 12461, 14º RI |
| AP 146 BX | 4 dez 2012 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 6.545 | Matrícula 14827, 14º RI |
| APTO 136 E B | 28 set 2012 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.636 | Matrícula 12005, 14º RI |
| APTO 64 E BO | 8 ago 2012 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.789 | Matrícula 37908, 14º RI |
| APTO 53 E BO | 13 jul 2012 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.491 | Matrícula 14187, 14º RI |
| APTO 43 E BO Venda de parte do imóvel | 30 mar 2012 | 86 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 E BO | 14 mar 2012 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 5.500 | Matrícula 12090, 14º RI |
| APTO 36 E BO | 16 jun 2011 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 5.636 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 23 E BO | 3 nov 2010 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.860 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 135 E B Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 83 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 12525, 14º RI |
| APTO 24 E BO | 7 jul 2010 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.456 | Matrícula 12961, 14º RI |
| AP 125 BX | 29 out 2009 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 135.000 | 1.627 | 2.455 | Matrícula 14046, 14º RI |
| APTO 122 E B | 22 out 2009 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 235.000 | 1.942 | 2.938 | Matrícula 10884, 14º RI |
| APTO 64 E BO | 9 abr 2009 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.754 | Matrícula 37908, 14º RI |
| APTO 104 E B | 30 set 2008 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.105 | Matrícula 11590, 14º RI |
| APTO 112 E B | 4 mar 2008 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 2.125 | Matrícula 10926, 14º RI |
| APTO 142 E B | 16 out 2007 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 175.000 | 1.446 | 2.188 | Matrícula 12313, 14º RI |
| APTO 115 E B | 31 jul 2007 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 542 | 818 | Matrícula 12097, 14º RI |
| APTO 141 | 30 mai 2007 | 121 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 2.000 | Matrícula 12187, 14º RI |
| APTO 43 E BO | 6 out 2006 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.579 | Matrícula 10917, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.686/m² (+634%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |