Edifício Key Biscayne
Rua Gaivota, 916
- R$/m² construído
- 7.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 14 AND | 31 ago 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.180.000 | 9.440 | 16.857 | Matrícula 137735, 14º RI |
| AP 32 | 17 nov 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 8.571 | Matrícula 132818, 14º RI |
| AP 23 Permuta | 7 nov 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 866.122 | 6.929 | 12.373 | Matrícula 122625, 14º RI |
| AP 73 | 1 abr 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 851.000 | 6.808 | 12.157 | Matrícula 132826, 14º RI |
| AP 154 | 6 mar 2025 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.350.000 | 7.337 | 13.107 | Matrícula 127566, 14º RI |
| AP 152 | 24 mar 2023 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 10.680 | Matrícula 126446, 14º RI |
| AP 73 | 29 nov 2021 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 10.286 | Matrícula 132826, 14º RI |
| AP 52 | 2 ago 2021 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 740.000 | 5.920 | 10.571 | Matrícula 132823, 14º RI |
| AP 114 | 30 dez 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.280 | 9.429 | Matrícula 126445, 14º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 16 nov 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 519.648 | 4.157 | 7.424 | Matrícula 126582, 14º RI |
| AP 14 | 9 jun 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.857 | Matrícula 123280, 14º RI |
| AP 141 14 A | 7 fev 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 12.143 | Matrícula 137735, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 9.440/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |