Edifício Key Biscayne
Rua Gaivota, 916
- R$/m² construído
- 7.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 14 AND | 31 ago 2026 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.180.000 | 9.440 | 16.857 | Matrícula 137735, 14º RI |
| AP 32 | 17 nov 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 8.571 | Matrícula 132818, 14º RI |
| AP 23 Permuta | 7 nov 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 866.122 | 6.929 | 12.373 | Matrícula 122625, 14º RI |
| AP 73 | 1 abr 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 851.000 | 6.808 | 12.157 | Matrícula 132826, 14º RI |
| AP 154 | 6 mar 2025 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.350.000 | 7.337 | 13.107 | Matrícula 127566, 14º RI |
| AP 152 | 24 mar 2023 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 10.680 | Matrícula 126446, 14º RI |
| AP 73 | 29 nov 2021 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 10.286 | Matrícula 132826, 14º RI |
| AP 52 | 2 ago 2021 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 740.000 | 5.920 | 10.571 | Matrícula 132823, 14º RI |
| AP 114 | 30 dez 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.280 | 9.429 | Matrícula 126445, 14º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 16 nov 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 519.648 | 4.157 | 7.424 | Matrícula 126582, 14º RI |
| AP 14 | 9 jun 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.857 | Matrícula 123280, 14º RI |
| AP 141 14 A | 7 fev 2020 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 12.143 | Matrícula 137735, 14º RI |
| AP 151 | 16 jan 2020 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 900.000 | 4.891 | 8.738 | Matrícula 132828, 14º RI |
| AP 41 | 6 dez 2019 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 765.000 | 6.120 | 10.929 | Matrícula 132820, 14º RI |
| AP 24 | 4 abr 2019 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 610.000 | 4.880 | 8.714 | Matrícula 125241, 14º RI |
| AP 94 | 2 out 2018 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 585.000 | 4.680 | 8.357 | Matrícula 134198, 14º RI |
| AP 82 | 17 set 2018 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 9.143 | Matrícula 129889, 14º RI |
| AP 32 | 23 jul 2018 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 8.571 | Matrícula 132818, 14º RI |
| AP 154 | 28 mar 2018 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 10.680 | Matrícula 127566, 14º RI |
| AP 141 14 A | 26 jul 2017 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.720 | 8.429 | Matrícula 137735, 14º RI |
| AP 143 | 15 mar 2017 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 123730, 14º RI |
| AP 33 | 1 set 2016 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.120 | 9.143 | Matrícula 123279, 14º RI |
| AP 41 | 19 jun 2015 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 10.000 | Matrícula 123820, 14º RI |
| AP 11 | 19 dez 2014 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 7.714 | Matrícula 123796, 14º RI |
| AP 123 | 26 dez 2013 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 8.857 | Matrícula 126734, 14º RI |
| AP 12 | 19 dez 2013 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.000 | 4.720 | 8.429 | Matrícula 132814, 14º RI |
| AP 143 | 7 nov 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.714 | Matrícula 123730, 14º RI |
| AP 33 | 21 set 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 8.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 | 27 ago 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 8.071 | Matrícula 126733, 14º RI |
| AP 154 | 30 abr 2012 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 585.000 | 3.179 | 5.680 | Matrícula 127566, 14º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 30 mar 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 126734, 14º RI |
| AP 102 | 30 mar 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 7.000 | Matrícula 123273, 14º RI |
| AP 154 Dação em pagamento | 23 mar 2012 | 184 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 127566, 14º RI |
| AP 14 | 23 jan 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.857 | Matrícula 123280, 4º RI |
| AP 114 | 13 jan 2012 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 126445, 14º RI |
| AP 13 | 9 dez 2011 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.571 | Matrícula 122719, 14º RI |
| AP 102 | 25 mai 2010 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.714 | Matrícula 123273, 14º RI |
| AP 112 | 5 abr 2010 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 295.000 | 2.360 | 4.214 | Matrícula 142015, 14º RI |
| AP 111 | 27 nov 2009 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.571 | Matrícula 127384, 14º RI |
| AP 152 | 27 ago 2009 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 360.000 | 1.957 | 3.495 | Matrícula 126446, 14º RI |
| AP 124 | 31 jul 2009 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.571 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 | 23 jun 2009 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 3.714 | Matrícula 132826, 14º RI |
| AP 144 | 30 abr 2009 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.143 | Matrícula 122627, 14º RI |
| AP 113 | 3 out 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.680 | 3.000 | Matrícula 123274, 14º RI |
| AP 41 | 22 set 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 1.800 | 3.214 | Matrícula 132820, 14º RI |
| AP 111 | 28 abr 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.680 | 3.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 | 23 abr 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.360 | 2.429 | Matrícula 123274, 14º RI |
| AP 53 | 7 mar 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 198.000 | 1.584 | 2.829 | Matrícula 124573, 14º RI |
| AP 13 | 28 jan 2008 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 2.714 | Matrícula 122719, 14º RI |
| AP 151 | 26 out 2007 | 184 m² | ≈ 103 m² | R$ 238.000 | 1.293 | 2.311 | Matrícula 132828, 14º RI |
| AP 31 | 23 out 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.857 | Matrícula 132817, 14º RI |
| AP 141 14 A | 31 jul 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.143 | Matrícula 137735, 14º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 3 abr 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 31.500 | 252 | 450 | Matrícula 176883, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 3 abr 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 31.500 | 252 | 450 | Matrícula 176883, 14º RI |
| AP 82 | 30 mar 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 179.000 | 1.432 | 2.557 | Matrícula 129889, 14º RI |
| AP 102 | 28 fev 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 163.000 | 1.304 | 2.329 | Matrícula 123273, 14º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2007 | 125 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 132814, 14º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2007 | 184 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 132828, 14º RI |
| AP 121 | 26 out 2006 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.571 | Matrícula 122440, 14º RI |
| AP 32 | 24 out 2006 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.571 | Matrícula 132818, 14º RI |
| AP 74 | 15 set 2006 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.571 | Matrícula 124121, 14º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 24 mai 2006 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 3.240 | 26 | 46 | Matrícula 132825, 14º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 24 mai 2006 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.857 | Matrícula 101020, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 9.440/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Manoel Penna Rua Gaivota, 886 | 1998 | 87 | 7.107 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |