Edifício Esplanada
Avenida Macuco, 240
- R$/m² construído
- 6.141
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 1979
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 280 VAGA 134 Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 140.000 | 4.516 | — | Matrícula 42861, 14º RI |
| AP 174 BLOCO A | 26 ago 2026 | 162 m² | — | R$ 1.260.000 | 7.778 | — | Matrícula 42859, 14º RI |
| 280 VAGA 198 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 77969, 14º RI |
| 280 VAGA 208 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 77970, 14º RI |
| AP 113 BLOCO A | 6 ago 2026 | 164 m² | — | R$ 1.191.000 | 7.262 | — | Matrícula 77968, 14º RI |
| AP 174 BLOCO A | 10 jul 2026 | 162 m² | — | R$ 762.000 | 4.704 | — | Matrícula 42859, 14º RI |
| 280 VAGA 133 Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 94.000 | 3.032 | — | Matrícula 42860, 14º RI |
| 280 VAGA 134 Garagem ou depósito | 10 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 94.000 | 3.032 | — | Matrícula 42861, 14º RI |
| 280 VAGA 100 Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 152.000 | 4.903 | — | Matrícula 73034, 14º RI |
| 280 VAGA 195 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 120.000 | 3.871 | — | Matrícula 81990, 14º RI |
| 280 VAGA 77 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 141.907 | 4.578 | — | Matrícula 36966, 14º RI |
| 280 VAGA 78 Garagem ou depósito | 21 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 141.907 | 4.578 | — | Matrícula 36967, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 7.262/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 162 m² 22 unidades vendidas
- 166 m² 8 unidades vendidas
- 164 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Edifício Cisne Branco Rua Canário, 917 | 1989 | 48 | 7.305 |
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |