Edifício Cisne Branco
Rua Canário, 917
- R$/m² construído
- 7.305
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.979
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 20 ago 2026 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.700.000 | 8.543 | 15.455 | Matrícula 103227, 14º RI |
| AP 131 E 2 VG | 21 jul 2026 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.740.000 | 8.744 | 15.818 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 102 E 1 VG | 3 nov 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.180.000 | 7.066 | 12.553 | Matrícula 103972, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 27 out 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.220.000 | 7.305 | 12.979 | Matrícula 17467, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 13 mar 2025 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.100.000 | 5.528 | 10.000 | Matrícula 119798, 14º RI |
| AP.42 E 1 VG | 31 jan 2025 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.260.000 | 7.545 | 13.404 | Matrícula 103516, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 jan 2024 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.240.000 | 6.231 | 11.273 | Matrícula 104809, 14º RI |
| AP 121 E 1 VG Outra transmissão | 29 nov 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.915 | Matrícula 118310, 14º RI |
| AP 101 E 1 VG | 25 ago 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.010.000 | 6.048 | 10.745 | Matrícula 107960, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 jun 2023 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.020.000 | 5.126 | 9.273 | Matrícula 103227, 14º RI |
| AP.42 E 1 VG Integralização de capital | 26 jun 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 40.000 | 240 | 426 | Matrícula 103516, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG | 16 mar 2023 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 12.234 | Matrícula 108399, 14º RI |
| AP 131 E 2 VG | 13 fev 2023 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.450.000 | 7.286 | 13.182 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 171 E 2 VG | 1 nov 2022 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.450.000 | 7.286 | 13.182 | Matrícula 103953, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 abr 2021 | 199 m² | 110 m² | R$ 984.000 | 4.945 | 8.945 | Matrícula 103888, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 15 abr 2020 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.272.000 | 6.392 | 11.564 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 20 fev 2020 | 167 m² | 94 m² | R$ 1.300.000 | 7.784 | 13.830 | Matrícula 110188, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 8 nov 2019 | 199 m² | 110 m² | R$ 802.777 | 4.034 | 7.298 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 13 jun 2019 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.065.000 | 5.352 | 9.682 | Matrícula 104809, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG | 12 jun 2019 | 167 m² | 94 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 9.043 | Matrícula 110809, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 13 mar 2019 | 167 m² | 94 m² | R$ 960.000 | 5.749 | 10.213 | Matrícula 103793, 14º RI |
| AP 182 E 1 V | 12 fev 2019 | 167 m² | 94 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 9.043 | Matrícula 131160, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 10 dez 2018 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.030 | 10.909 | Matrícula 104483, 14º RI |
| AP 102 E 1 V | 28 set 2018 | 167 m² | 94 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 5.851 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 23 out 2017 | 199 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 5.779 | 10.455 | Matrícula 104483, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 24 abr 2017 | 199 m² | 110 m² | R$ 650.000 | 3.266 | 5.909 | Matrícula 103953, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 19 set 2016 | 167 m² | 94 m² | R$ 675.000 | 4.042 | 7.181 | Matrícula 110188, 14º RI |
| AP 122 E 1 V | 10 ago 2016 | 167 m² | 94 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 7.979 | Matrícula 124612, 14º RI |
| AP 131 E 2 V | 3 fev 2016 | 199 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 7.727 | Matrícula 103889, 14º RI |
| AP 11 E 1 VG | 16 jul 2015 | 167 m² | 94 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 7.447 | Matrícula 103793, 14º RI |
| AP 162 E 2 V Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 206 m² | 110 m² | R$ 60.000 | 291 | 545 | Matrícula 108398, 14º RI |
| AP 162 E 2 V Cessão de direitos | 10 mar 2015 | 206 m² | 110 m² | R$ 175.000 | 850 | 1.591 | Matrícula 108398, 14º RI |
| AP 142 E 1 V | 21 ago 2014 | 167 m² | 94 m² | R$ 864.000 | 5.174 | 9.191 | Matrícula 103226, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 31 dez 2013 | 199 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 7.727 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG | 19 nov 2013 | 167 m² | 94 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 9.043 | Matrícula 108399, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 jun 2013 | 199 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 104809, 14º RI |
| AP 182 E 1 V | 19 abr 2013 | 167 m² | 94 m² | R$ 800.000 | 4.790 | 8.511 | Matrícula 131160, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 5 fev 2013 | 199 m² | 110 m² | R$ 920.000 | 4.623 | 8.364 | Matrícula 104483, 14º RI |
| AP 142 E 1 V Abaixo da referência | 19 dez 2012 | 167 m² | 94 m² | R$ 123.000 | 737 | 1.309 | Matrícula 103226, 14º RI |
| AP 121 E 1 V | 7 ago 2012 | 167 m² | 94 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 6.915 | Matrícula 118310, 14º RI |
| AP 152 E 1 V | 27 jul 2012 | 167 m² | 94 m² | R$ 670.000 | 4.012 | 7.128 | Matrícula 103644, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 4 abr 2012 | 199 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 1.005 | 1.818 | Matrícula 119798, 14º RI |
| AP 72 E 1 VG | 4 nov 2011 | 167 m² | 94 m² | R$ 350.000 | 2.096 | 3.723 | Matrícula 103349, 14º RI |
| AP 172 E 2 V Abaixo da referência | 4 mai 2011 | 199 m² | 110 m² | R$ 160.000 | 804 | 1.455 | Matrícula 103318, 14º RI |
| AP 102 E 1 V | 20 jan 2011 | 167 m² | 94 m² | R$ 435.000 | 2.605 | 4.628 | Matrícula 103972, 14º RI |
| AP 171 E 2 V | 22 out 2010 | 199 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.010 | 3.636 | Matrícula 103953, 14º RI |
| AP 51 E 1 VG | 22 mai 2006 | 167 m² | 94 m² | R$ 185.000 | 1.108 | 1.968 | Matrícula 110809, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 30 mar 2006 | 199 m² | 110 m² | R$ 270.000 | 1.357 | 2.455 | Matrícula 104483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.232/m² para R$ 8.643/m² (+601%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 94 m² privativos 13 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carem Rua Canário, 891 | 1976 | 49 | 5.861 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |