Edifício Jd dos Butias
Rua Gaivota, 948
- R$/m² construído
- 6.267
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.496
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 4 ago 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 12.245 | Matrícula 172322, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 21 jul 2026 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.170.000 | 6.500 | 11.939 | Matrícula 179960, 14º RI |
| AP 53 E 2VG | 23 fev 2026 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.172 | 9.474 | Matrícula 160592, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 3 dez 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.368.000 | 7.862 | 14.400 | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 53 E 2VG | 28 nov 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 801.389 | 4.606 | 8.436 | Matrícula 160592, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 5 nov 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.265.000 | 7.028 | 12.908 | Matrícula 153309, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 26 set 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.080.000 | 6.000 | 11.020 | Matrícula 155919, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 31 mar 2025 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 11.053 | Matrícula 152041, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 12 mai 2023 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 10.714 | Matrícula 152388, 14º RI |
| AP 91 E 2VG | 20 abr 2022 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.240.000 | 6.889 | 12.653 | Matrícula 149102, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 14 fev 2022 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.526 | Matrícula 179954, 14º RI |
| AP 52 E 2VG | 26 nov 2021 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.040.000 | 5.778 | 10.612 | Matrícula 158643, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 16 out 2020 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 980.000 | 5.444 | 10.000 | Matrícula 153309, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 10 abr 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 870.000 | 4.833 | 8.878 | Matrícula 148992, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 11 fev 2019 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.526 | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 82 E 2VG | 31 jan 2019 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 9.184 | Matrícula 152388, 14º RI |
| AP 23 E 2VG | 11 set 2018 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.421 | Matrícula 179954, 14º RI |
| AP 23 E 2VG Abaixo da referência | 8 jun 2018 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 183.620 | 1.055 | 1.933 | Matrícula 179954, 14º RI |
| AP 32 E 2VG | 19 abr 2017 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 840.000 | 4.667 | 8.571 | Matrícula 149103, 14º RI |
| AP 22 E 2VG | 10 abr 2017 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 890.000 | 4.944 | 9.082 | Matrícula 162442, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 18 mar 2015 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 10.204 | Matrícula 148992, 14º RI |
| AP 21 E 2VG | 17 mar 2015 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 960.000 | 5.333 | 9.796 | Matrícula 179953, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 2 mar 2015 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 930.000 | 5.345 | 9.789 | Matrícula 148991, 14º RI |
| AP 113 E 2VG Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 174 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 143 E 3VG | 7 ago 2014 | 251 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.280.000 | 5.100 | 9.343 | Matrícula 153231, 14º RI |
| AP 131 E 2VG Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 148995, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 8 mai 2013 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.947 | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 22 E 2VG | 28 dez 2012 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 870.000 | 4.833 | 8.878 | Matrícula 162442, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 9 dez 2011 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 2.222 | 4.082 | Matrícula 179960, 14º RI |
| AP 41 E 2VG Outra transmissão | 30 set 2011 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 149101, 14º RI |
| AP 93 E 2VG | 31 jan 2011 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 5.263 | Matrícula 148991, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 7 dez 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 3.333 | 6.122 | Matrícula 148992, 14º RI |
| AP 133 E 2VG Dação em pagamento | 3 nov 2010 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 560.000 | 3.218 | 5.895 | Matrícula 152124, 14º RI |
| AP 13 E 2VG | 29 out 2010 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 490.000 | 2.816 | 5.158 | Matrícula 154661, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 13 jul 2010 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 467.000 | 2.684 | 4.916 | Matrícula 152041, 14º RI |
| AP 11 E 2VG | 26 mai 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 430.000 | 2.389 | 4.388 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E 2VG | 5 mar 2010 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 435.000 | 2.417 | 4.439 | Matrícula 148994, 14º RI |
| AP 142 E 3VG | 30 nov 2009 | 270 m² | ≈ 148 m² | R$ 705.000 | 2.611 | 4.764 | Matrícula 151410, 14º RI |
| AP 11 E 2VG | 27 mai 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 390.000 | 2.167 | 3.980 | Matrícula 149100, 4º RI |
| AP 21 E 2VG | 17 abr 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.571 | Matrícula 179953, 14º RI |
| AP 22 E 2VG Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 162442, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 13 fev 2009 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 260.000 | 1.444 | 2.653 | Matrícula 148995, 14º RI |
| AP 21 E 2VG | 18 dez 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 166.790 | 927 | 1.702 | Matrícula 109144, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 27 ago 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 210.000 | 1.167 | 2.143 | Matrícula 179960, 14º RI |
| AP 83 E 2VG | 8 ago 2008 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 251.000 | 1.443 | 2.642 | Matrícula 150421, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 8 ago 2008 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.437 | 2.632 | Matrícula 152041, 14º RI |
| AP 83 E 2VG Cessão de direitos hereditários | 7 ago 2008 | 174 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 150421, 14º RI |
| AP 133 E 2VG | 30 mai 2008 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 330.000 | 1.897 | 3.474 | Matrícula 152124, 14º RI |
| AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel | 28 abr 2008 | 174 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 154661, 14º RI |
| AP 112 E 2VG | 31 jan 2008 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.946 | 11 | 20 | Matrícula 166710, 14º RI |
| AP 112 E 2VG | 17 dez 2007 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 185.597 | 1.031 | 1.894 | Matrícula 179958, 14º RI |
| AP 51 E 2VG | 16 nov 2007 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 156.069 | 867 | 1.593 | Matrícula 179957, 14º RI |
| AP 63 E 2VG | 13 nov 2007 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 1.437 | 2.632 | Matrícula 152041, 14º RI |
| AP 52 E 2VG | 19 out 2007 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 310.000 | 1.722 | 3.163 | Matrícula 158643, 14º RI |
| AP 102 E 2VG | 2 fev 2007 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 340.000 | 1.889 | 3.469 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 132 E 2VG | 22 dez 2006 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 174.011 | 967 | 1.776 | Matrícula 179960, 14º RI |
| AP 33 E 2VG Dação em pagamento | 30 set 2006 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.474 | Matrícula 179955, 14º RI |
| AP 53 E 2VG | 15 set 2006 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.724 | 3.158 | Matrícula 160592, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 31 mai 2006 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 2.105 | Matrícula 179959, 14º RI |
| AP 113 E 2VG | 23 jan 2006 | 174 m² | ≈ 95 m² | R$ 136.817 | 786 | 1.440 | Matrícula 179959, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.500/m² (+514%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 17 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 9 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
- 251 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Esplanada Avenida Macuco, 240 | 1979 | 147 | 6.141 |
| Edifício Belvedere Avenida Macuco, 280 | 1979 | 38 | 8.346 |
| Edifício Key Biscayne Rua Gaivota, 916 | 1994 | 63 | 7.072 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Rua Gaivota, 988 | 1982 | 60 | 7.145 |