Edifício Golden Bird
Rua Canário, 1007
- R$/m² construído
- 6.194
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.821
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 2 BX | 6 jul 2026 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.400.000 | 6.306 | 10.000 | Matrícula 134532, 14º RI |
| AP 142 2 BX | 20 fev 2026 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.420.000 | 6.396 | 10.143 | Matrícula 99025, 14º RI |
| AP 162 2BX | 26 set 2024 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.350.000 | 6.081 | 9.643 | Matrícula 96474, 14º RI |
| AP 41 2BX | 27 mai 2024 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.350.000 | 5.253 | 8.333 | Matrícula 96475, 14º RI |
| AP 92 2 BX | 31 out 2022 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.625.000 | 7.320 | 11.607 | Matrícula 99387, 14º RI |
| AP 21 2BX | 28 out 2021 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.400.000 | 5.447 | 8.642 | Matrícula 96473, 14º RI |
| AP 62 2 VGS Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 222 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 96483, 14º RI |
| AP 161 2 BX | 30 abr 2021 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.900.000 | 7.393 | 11.728 | Matrícula 96477, 14º RI |
| APT 61 E 2 V | 11 fev 2021 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.500.000 | 5.837 | 9.259 | Matrícula 98083, 14º RI |
| AP 121 2BX | 8 jan 2021 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 1.400.000 | 5.447 | 8.642 | Matrícula 108742, 14º RI |
| AP 21 2BX Arrematação em leilão | 19 set 2019 | 257 m² | ≈ 162 m² | R$ 899.756 | 3.501 | 5.554 | Matrícula 96473, 14º RI |
| AP 172 2BX | 16 abr 2019 | 222 m² | ≈ 140 m² | R$ 800.000 | 3.604 | 5.714 | Matrícula 106323, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 6.351/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 11 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 435 m² construídos, ≈ 274 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Canário, 981 | 1977 | 180 | 6.140 |
| Rua Gaivota, 988 | 1982 | 60 | 7.145 |
| Edifício Franz Liszt Rua Canário, 943 | 1997 | 67 | 7.715 |
| Rua Canário, 988 | 1983 | 84 | 8.101 |
| Edifício Maria Paula Rua Gaivota, 960 | 1978 | 84 | 7.927 |
| Edifício Jd dos Butias Rua Gaivota, 948 | 2000 | 60 | 6.267 |