Rua Galvão Bueno, 396
- R$/m² construído
- 3.730
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2010
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 55 | 18 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 235.000 | 3.730 | — | Matrícula 111145, 1º RI |
| CJ 65 Cessão de direitos | 13 abr 2026 | 63 m² | — | R$ 205.000 | 3.254 | — | Matrícula 111155, 1º RI |
| CJ 65 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 63 m² | — | R$ 99.800 | 1.584 | — | Matrícula 111155, 1º RI |
| CJ 66 Cessão de direitos | 13 abr 2026 | 62 m² | — | R$ 255.000 | 4.113 | — | Matrícula 111156, 1º RI |
| CJ 66 Abaixo da referência | 13 abr 2026 | 62 m² | — | R$ 99.800 | 1.610 | — | Matrícula 111156, 1º RI |
| CJ 24 | 25 fev 2026 | 63 m² | — | R$ 247.000 | 3.921 | — | Matrícula 111114, 1º RI |
| CJ 20 Abaixo da referência | 22 jul 2025 | 62 m² | — | R$ 150.000 | 2.419 | — | Matrícula 111110, 1º RI |
| CJ 58 | 24 jun 2025 | 82 m² | — | R$ 289.250 | 3.527 | — | Matrícula 111148, 1º RI |
| CJ 59 | 24 jun 2025 | 62 m² | — | R$ 210.750 | 3.399 | — | Matrícula 111149, 1º RI |
| CJ 47 Abaixo da referência | 14 fev 2025 | 124 m² | — | R$ 185.000 | 1.492 | — | Matrícula 111137, 1º RI |
| CJ 94 | 27 jan 2025 | 166 m² | — | R$ 650.000 | 3.916 | — | Matrícula 111177, 1º RI |
| CJ 33 | 2 dez 2024 | 62 m² | — | R$ 185.000 | 2.984 | — | Matrícula 111123, 1º RI |
| CJ 43 Abaixo da referência | 9 set 2024 | 62 m² | — | R$ 150.000 | 2.419 | — | Matrícula 111133, 1º RI |
| CJ 81 Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 166 m² | — | R$ 340.000 | 2.048 | — | Matrícula 111170, 1º RI |
| CJ 82 Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 224 m² | — | R$ 460.000 | 2.054 | — | Matrícula 111171, 1º RI |
| CJ 78 | 6 out 2023 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 111168, 1º RI |
| CJ 45 | 29 set 2022 | 63 m² | — | R$ 303.155 | 4.812 | — | Matrícula 111135, 1º RI |
| CJ 46 | 29 set 2022 | 62 m² | — | R$ 296.845 | 4.788 | — | Matrícula 111136, 1º RI |
| CJ 25 Integralização de capital | 13 jun 2022 | 63 m² | — | R$ 333.262 | 5.290 | — | Matrícula 111115, 1º RI |
| CJ 57 | 21 out 2021 | 124 m² | — | R$ 432.400 | 3.487 | — | Matrícula 111147, 1º RI |
| CJ 122 | 2 ago 2021 | 224 m² | — | R$ 1.000.000 | 4.464 | — | Matrícula 111187, 1º RI |
| CJ 40 Abaixo da referência | 10 jun 2021 | 62 m² | — | R$ 145.000 | 2.339 | — | Matrícula 111130, 1º RI |
| CJ 70 | 18 dez 2020 | 62 m² | — | R$ 170.000 | 2.742 | — | Matrícula 111160, 1º RI |
| CJ 123 | 24 jul 2020 | 224 m² | — | R$ 864.000 | 3.857 | — | Matrícula 111188, 1º RI |
| CJ 121 Abaixo da referência | 2 dez 2019 | 166 m² | — | R$ 438.000 | 2.639 | — | Matrícula 111186, 1º RI |
| CJ 53 | 8 nov 2019 | 62 m² | — | R$ 280.000 | 4.516 | — | Matrícula 111143, 1º RI |
| CJ 76 | 21 mai 2018 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 111166, 1º RI |
| CJ 77 | 16 abr 2018 | 124 m² | — | R$ 670.000 | 5.403 | — | Matrícula 111167, 1º RI |
| CJ 79 | 7 jul 2017 | 62 m² | — | R$ 245.000 | 3.952 | — | Matrícula 111169, 1º RI |
| CJ 49 Cessão de direitos | 25 nov 2016 | 62 m² | — | R$ 210.000 | 3.387 | — | Matrícula 111139, 1º RI |
| CJ 49 | 25 nov 2016 | 62 m² | — | R$ 210.000 | 3.387 | — | Matrícula 111139, 1º RI |
| CJ 152 Abaixo da referência | 1 ago 2016 | 528 m² | — | R$ 800.000 | 1.515 | — | Matrícula 111199, 1º RI |
| CJ 39 | 21 abr 2016 | 62 m² | — | R$ 156.333 | 2.522 | — | Matrícula 111129, 1º RI |
| CJ 44 | 21 abr 2016 | 63 m² | — | R$ 161.000 | 2.556 | — | Matrícula 111134, 1º RI |
| CJ 38 | 21 abr 2016 | 82 m² | — | R$ 221.667 | 2.703 | — | Matrícula 111128, 1º RI |
| CJ 35 | 21 abr 2016 | 63 m² | — | R$ 161.000 | 2.556 | — | Matrícula 111125, 1º RI |
| LOJA 02 | 5 mar 2016 | 145 m² | — | R$ 625.000 | 4.310 | — | Matrícula 111109, 1º RI |
| CJ 25 Outra transmissão | 29 fev 2016 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 111115, 1º RI |
| CJ 152 Outra transmissão | 3 out 2015 | 528 m² | — | R$ 611.502 | 1.158 | — | Matrícula 111199, 1º RI |
| LOJA 02 Outra transmissão | 3 out 2015 | 145 m² | — | R$ 206.979 | 1.427 | — | Matrícula 111109, 1º RI |
| CJ 67 | 10 mar 2015 | 124 m² | — | R$ 473.184 | 3.816 | — | Matrícula 111157, 1º RI |
| CJ 52 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 124 m² | — | R$ 119.700 | 965 | — | Matrícula 111142, 1º RI |
| CJ 124 | 6 fev 2015 | 166 m² | — | R$ 553.000 | 3.331 | — | Matrícula 111189, 1º RI |
| CJ 123 | 6 fev 2015 | 224 m² | — | R$ 840.000 | 3.750 | — | Matrícula 111188, 1º RI |
| CJ 69 | 31 jan 2015 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 111159, 1º RI |
| CJ 114 | 7 nov 2014 | 166 m² | — | R$ 450.000 | 2.711 | — | Matrícula 111185, 1º RI |
| CJ 33 Abaixo da referência | 27 ago 2014 | 62 m² | — | R$ 52.100 | 840 | — | Matrícula 111123, 1º RI |
| CJ 33 Cessão de direitos | 27 ago 2014 | 62 m² | — | R$ 150.000 | 2.419 | — | Matrícula 111123, 1º RI |
| CJ 23 Abaixo da referência | 18 ago 2014 | 62 m² | — | R$ 130.000 | 2.097 | — | Matrícula 111113, 1º RI |
| CJ 121 | 25 jul 2014 | 166 m² | — | R$ 438.000 | 2.639 | — | Matrícula 111186, 1º RI |
| CJ 122 | 29 abr 2014 | 224 m² | — | R$ 1.050.000 | 4.688 | — | Matrícula 111187, 1º RI |
| CJ 113 | 25 fev 2014 | 224 m² | — | R$ 666.700 | 2.976 | — | Matrícula 111184, 1º RI |
| CJ 123 | 14 dez 2013 | 224 m² | — | R$ 810.000 | 3.616 | — | Matrícula 111188, 1º RI |
| CJ 124 | 14 dez 2013 | 166 m² | — | R$ 604.000 | 3.639 | — | Matrícula 111189, 1º RI |
| CJ 122 | 14 dez 2013 | 224 m² | — | R$ 810.000 | 3.616 | — | Matrícula 111187, 1º RI |
| CJ 121 | 14 dez 2013 | 166 m² | — | R$ 604.000 | 3.639 | — | Matrícula 111186, 1º RI |
| CJ 131 Abaixo da referência | 11 dez 2013 | 166 m² | — | R$ 265.000 | 1.596 | — | Matrícula 111190, 1º RI |
| CJ 132 Abaixo da referência | 11 dez 2013 | 224 m² | — | R$ 280.000 | 1.250 | — | Matrícula 111191, 1º RI |
| CJ 56 Abaixo da referência | 15 nov 2013 | 62 m² | — | R$ 41.610 | 671 | — | Matrícula 111146, 1º RI |
| CJ 76 Abaixo da referência | 11 nov 2013 | 62 m² | — | R$ 108.000 | 1.742 | — | Matrícula 111166, 1º RI |
| CJ 82 | 2 nov 2013 | 224 m² | — | R$ 547.112 | 2.442 | — | Matrícula 111171, 1º RI |
| CJ 81 | 2 nov 2013 | 166 m² | — | R$ 413.010 | 2.488 | — | Matrícula 111170, 1º RI |
| CJ 114 | 31 out 2013 | 166 m² | — | R$ 470.024 | 2.831 | — | Matrícula 111185, 1º RI |
| CJ 60 Abaixo da referência | 10 out 2013 | 62 m² | — | R$ 41.990 | 677 | — | Matrícula 111150, 1º RI |
| CJ 39 | 4 jul 2013 | 62 m² | — | R$ 301.400 | 4.861 | — | Matrícula 111129, 1º RI |
| CJ 38 | 4 jul 2013 | 82 m² | — | R$ 398.600 | 4.861 | — | Matrícula 111128, 1º RI |
| CJ 57 Abaixo da referência | 30 jun 2013 | 124 m² | — | R$ 50.000 | 403 | — | Matrícula 111147, 1º RI |
| CJ 45 | 7 jun 2013 | 63 m² | — | R$ 150.000 | 2.381 | — | Matrícula 111135, 1º RI |
| CJ 46 | 7 jun 2013 | 62 m² | — | R$ 147.000 | 2.371 | — | Matrícula 111136, 1º RI |
| CJ 103 | 22 fev 2013 | 224 m² | — | R$ 506.000 | 2.259 | — | Matrícula 111180, 1º RI |
| CJ 101 | 22 fev 2013 | 166 m² | — | R$ 383.000 | 2.307 | — | Matrícula 111179, 1º RI |
| CJ 104 | 22 fev 2013 | 166 m² | — | R$ 374.000 | 2.253 | — | Matrícula 111181, 1º RI |
| CJ 102 | 22 fev 2013 | 224 m² | — | R$ 517.000 | 2.308 | — | Matrícula 111180, 1º RI |
| CJ 68 Abaixo da referência | 7 dez 2012 | 82 m² | — | R$ 66.200 | 807 | — | Matrícula 111158, 1º RI |
| CJ 59 Abaixo da referência | 1 nov 2012 | 62 m² | — | R$ 41.325 | 667 | — | Matrícula 111149, 1º RI |
| CJ 75 Cessão de direitos | 18 out 2012 | 63 m² | — | R$ 140.000 | 2.222 | — | Matrícula 111165, 1º RI |
| CJ 75 | 18 out 2012 | 63 m² | — | R$ 140.000 | 2.222 | — | Matrícula 111165, 1º RI |
| CJ 51 Abaixo da referência | 12 out 2012 | 82 m² | — | R$ 62.910 | 767 | — | Matrícula 111141, 1º RI |
| CJ 50 Abaixo da referência | 12 out 2012 | 62 m² | — | R$ 45.675 | 737 | — | Matrícula 111140, 1º RI |
| CJ 25 | 11 out 2012 | 63 m² | — | R$ 260.000 | 4.127 | — | Matrícula 111115, 1º RI |
| CJ 40 | 9 out 2012 | 62 m² | — | R$ 145.000 | 2.339 | — | Matrícula 111130, 1º RI |
| CJ 58 Abaixo da referência | 17 set 2012 | 82 m² | — | R$ 61.940 | 755 | — | Matrícula 111148, 1º RI |
| CJ 26 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 111116, 1º RI |
| CJ 25 Abaixo da referência | 13 ago 2012 | 63 m² | — | R$ 37.059 | 588 | — | Matrícula 111115, 1º RI |
| CJ 54 Cessão de direitos | 7 ago 2012 | 63 m² | — | R$ 264.000 | 4.190 | — | Matrícula 11144, 1º RI |
| CJ 54 | 7 ago 2012 | 63 m² | — | R$ 264.000 | 4.190 | — | Matrícula 11144, 1º RI |
| CJ 22 | 30 jun 2012 | 124 m² | — | R$ 314.600 | 2.537 | — | Matrícula 111112, 1º RI |
| CJ 42 | 30 jun 2012 | 124 m² | — | R$ 320.000 | 2.581 | — | Matrícula 111132, 1º RI |
| CJ 37 | 15 mai 2012 | 124 m² | — | R$ 180.000 | 1.452 | — | Matrícula 111127, 1º RI |
| CJ 69 | 5 mai 2012 | 62 m² | — | R$ 135.000 | 2.177 | — | Matrícula 111159, 1º RI |
| CJ 44 Cessão de direitos | 23 mar 2012 | 63 m² | — | R$ 253.800 | 4.029 | — | Matrícula 111134, 1º RI |
| CJ 35 | 23 mar 2012 | 63 m² | — | R$ 270.000 | 4.286 | — | Matrícula 111125, 1º RI |
| CJ 44 | 23 mar 2012 | 63 m² | — | R$ 253.800 | 4.029 | — | Matrícula 111134, 1º RI |
| CJ 21 Abaixo da referência | 20 mar 2012 | 82 m² | — | R$ 34.125 | 416 | — | Matrícula 111111, 1º RI |
| CJ 48 Abaixo da referência | 20 mar 2012 | 82 m² | — | R$ 64.200 | 783 | — | Matrícula 111138, 1º RI |
| CJ 39 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2012 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 111129, 1º RI |
| CJ 38 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2012 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 111128, 1º RI |
| CJ 40 Abaixo da referência | 29 fev 2012 | 62 m² | — | R$ 42.800 | 690 | — | Matrícula 111130, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.559/m² para R$ 3.825/m² (+49%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 19 unidades vendidas
- 63 m² 9 unidades vendidas
- 166 m² 8 unidades vendidas
- 124 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Iguape, 56 | 1971 | 5 | — |
| Rua Galvão Bueno, 332 | 1970 | 17 | 2.985 |
| Rua Galvão Bueno, 376 | 1972 | 30 | 4.603 |
| Rua Galvão Bueno, 485 | 1977 | 23 | 4.961 |
| Edifício Cerejeira Rua Fagundes, 122 | 1979 | 68 | 4.525 |
| Rua da Glória, 674 | 2013 | 233 | 5.743 |