Rua Galvão Bueno, 409
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 17 abr 2026 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.000 | Matrícula 17317, 1º RI |
| APTO 41 | 27 mai 2025 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 17343, 1º RI |
| APTO 74 | 30 jul 2024 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 6.000 | Matrícula 18528, 1º RI |
| APTO 34 | 7 jun 2022 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 4.429 | Matrícula 19812, 1º RI |
| APTO 73 | 30 jul 2021 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 3.286 | Matrícula 17341, 1º RI |
| APTO 82 | 10 set 2020 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 17325, 1º RI |
| APTO 91 | 28 mai 2020 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 441.800 | 4.909 | 6.311 | Matrícula 17337, 1º RI |
| APTO 51 | 28 fev 2020 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.857 | Matrícula 56759, 1º RI |
| APTO 91 | 11 out 2018 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 3.857 | Matrícula 17337, 1º RI |
| APTO 43 Adjudicação | 8 mar 2017 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 4.000 | Matrícula 17317, 1º RI |
| APTO 32 | 17 dez 2015 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 4.071 | Matrícula 17515, 1º RI |
| APTO 31 | 17 dez 2015 | 90 m² | ≈ 70 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 4.071 | Matrícula 17346, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 3.889/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Glória, 618 | 1976 | 10 | 3.843 |
| Edifício Carmen Rua da Glória, 654 | 1970 | 47 | 4.322 |
| Rua São Joaquim, 439 | 1970 | 11 | — |
| Rua São Joaquim, 483 | 1958 | 13 | 3.205 |
| Rua da Glória, 674 | 2013 | 233 | 5.743 |
| Residencial Jds da Liberdade Rua Galvão Bueno, 499 | 2010 | 402 | 4.669 |