Rua São Joaquim, 483
- R$/m² construído
- 3.205
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.722
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 AN 3 | 15 jun 2026 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 4.516 | Matrícula 8808, 1º RI |
| AP 24 AN 2 | 25 fev 2025 | 122 m² | ≈ 105 m² | R$ 307.513 | 2.521 | 2.929 | Matrícula 8807, 1º RI |
| AP 52 AN 5 | 26 abr 2022 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 4.516 | Matrícula 18342, 1º RI |
| AP 11 AN 11 | 28 out 2019 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 4.725 | Matrícula 111646, 1º RI |
| AP 13 AN 1 | 13 fev 2019 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 1.748 | Matrícula 59130, 1º RI |
| AP 22 AN 2 | 9 mar 2015 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.613 | Matrícula 8806, 1º RI |
| AP 44 AN 4 | 17 out 2012 | 122 m² | ≈ 105 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 3.524 | Matrícula 18340, 1º RI |
| AP 51 AN 5 | 24 jan 2011 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 2.198 | Matrícula 18339, 1º RI |
| AP 52 AN 5 | 19 mai 2010 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 104.000 | 963 | 1.118 | Matrícula 18342, 1º RI |
| AP 42 AN 4 | 21 ago 2009 | 108 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.075 | Matrícula 45291, 2º RI |
| AP 51 AN 5 | 11 abr 2008 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 86.000 | 819 | 945 | Matrícula 18339, 1º RI |
| AP 41 AN 4 | 12 mar 2008 | 105 m² | ≈ 91 m² | R$ 61.420 | 585 | 675 | Matrícula 45303, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.889/m² (+444%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Glória, 618 | 1976 | 10 | 3.843 |
| Edifício Carmen Rua da Glória, 654 | 1970 | 47 | 4.322 |
| Rua Galvão Bueno, 409 | 1969 | 26 | 3.889 |
| Rua São Joaquim, 439 | 1970 | 11 | — |
| Rua da Glória, 674 | 2013 | 233 | 5.743 |
| Residencial Jds da Liberdade Rua Galvão Bueno, 499 | 2010 | 402 | 4.669 |