Condomínio Canarios II
Rua Gavião Pescador, 71
- R$/m² construído
- 1.972
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B E BOX Cessão com alienação fiduciária | 23 dez 2025 | 71 m² | — | R$ 154.473 | 2.176 | — | Matrícula 254916, 9º RI |
| AP 31A E BOX | 6 out 2023 | 71 m² | — | R$ 140.000 | 1.972 | — | Matrícula 180317, 9º RI |
| AP 42B | 3 mar 2023 | 59 m² | — | R$ 120.000 | 2.034 | — | Matrícula 251731, 9º RI |
| AP 22A E BOX Retomada por inadimplência | 21 jul 2015 | 71 m² | — | R$ 162.327 | 2.286 | — | Matrícula 176102, 9º RI |
| AP 31A E BOX | 26 mai 2015 | 71 m² | — | R$ 160.000 | 2.254 | — | Matrícula 180317, 9º RI |
| AP 42B | 11 dez 2014 | 59 m² | — | R$ 160.000 | 2.712 | — | Matrícula 251731, 9º RI |
| AP 42B | 4 dez 2014 | 59 m² | — | R$ 185.000 | 3.136 | — | Matrícula 111345, 16º RI |
| AP 52C E BOX | 30 set 2014 | 71 m² | — | R$ 167.000 | 2.352 | — | Matrícula 205141, 9º RI |
| AP 22A E BOX | 19 set 2012 | 71 m² | — | R$ 160.000 | 2.254 | — | Matrícula 176102, 9º RI |
| AP 31A E BOX | 2 abr 2009 | 71 m² | — | R$ 60.000 | 845 | — | Matrícula 180317, 9º RI |
| AP 51C E BOX | 1 abr 2009 | 71 m² | — | R$ 60.000 | 845 | — | Matrícula 141215, 9º RI |
| AP 22A E BOX | 7 dez 2007 | 71 m² | — | R$ 50.000 | 704 | — | Matrícula 176102, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 549/m² para R$ 2.003/m² (+265%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² 9 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Canarios III Rua Gavião Pescador, 61 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Canarios I Rua Danca do Fogo, 60 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Melros I Rua Poesia do Sertao, 25 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Perdizes III Rua Juiz do Mato, 121 | 1987 | 6 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1101 | 2005 | 3 | — |
| Residencial Gavião Pescador Avenida Professor João Batista Conti, 1629 | 2005 | 20 | 3.025 |