Condomínio Canarios III
Rua Gavião Pescador, 61
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 81 mil
- 11 dez 2020
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22B | 11 dez 2020 | 59 m² | 50 m² | R$ 81.000 | 1.373 | 1.620 | Matrícula 259118, 9º RI |
| AP 11B Venda de parte do imóvel | 28 nov 2019 | 59 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 176291, 9º RI |
| AP 52B | 26 mai 2017 | 59 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.500 | Matrícula 148178, 9º RI |
| AP 22B | 9 jun 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.400 | Matrícula 259118, 9º RI |
| AP 51 A E BO | 28 jun 2013 | 74 m² | 56 m² | R$ 128.000 | 1.730 | 2.286 | Matrícula 176290, 9º RI |
| AP 21A | 11 mai 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 113.000 | 1.915 | 2.260 | Matrícula 234659, 9º RI |
| AP 41C E BOX | 30 set 2011 | 71 m² | 56 m² | R$ 115.000 | 1.620 | 2.054 | Matrícula 181142, 9º RI |
| AP 21B | 17 jan 2011 | 59 m² | 50 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.100 | Matrícula 189181, 9º RI |
| AP 11B | 23 jun 2010 | 59 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 1.900 | Matrícula 176291, 9º RI |
| AP 12C | 3 jul 2008 | 59 m² | 50 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.100 | Matrícula 203392, 9º RI |
| AP 11B | 11 jun 2008 | 59 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.000 | Matrícula 176291, 9º RI |
| AP 42A E BOX | 14 abr 2008 | 71 m² | 56 m² | R$ 55.000 | 775 | 982 | Matrícula 164744, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 573/m² para R$ 1.373/m² (+140%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Canarios II Rua Gavião Pescador, 71 | 1987 | 16 | 1.972 |
| Condomínio Perdizes III Rua Juiz do Mato, 121 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Canarios I Rua Danca do Fogo, 60 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas II Rua Paisagem Noturna, 89 | 1987 | 19 | 2.249 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1586 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Melros I Rua Poesia do Sertao, 25 | 1987 | 15 | — |