Edifício Alexander
Rua General Bagnuolo, 542
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.780
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 23 out 2025 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 470.000 | 4.796 | 5.732 | Matrícula 23128, 6º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 60.000 | 588 | 698 | Matrícula 33237, 6º RI |
| APTO 72 | 30 jan 2025 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 314.000 | 3.204 | 3.829 | Matrícula 141284, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 jan 2025 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 141285, 6º RI |
| APTO 63 | 21 set 2023 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 4.857 | Matrícula 52117, 6º RI |
| AP 13 Permuta | 11 jul 2023 | 83 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 37367, 6º RI |
| APTO 33 | 31 jan 2023 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 4.714 | Matrícula 94777, 6º RI |
| SUB SOLO - VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 94776, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 78157, 6º RI |
| APTO 74 | 28 out 2022 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 277.000 | 3.337 | 3.957 | Matrícula 46334, 6º RI |
| TERREO - VG GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 mai 2021 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 229115, 6º RI |
| APTO 51 | 10 mai 2021 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 2.988 | Matrícula 229116, 6º RI |
| AP 32 Permuta | 12 abr 2021 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 168.127 | 1.716 | 2.050 | Matrícula 128372, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 5 mar 2020 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 115789, 6º RI |
| APTO 22 | 5 mar 2020 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 3.415 | Matrícula 115788, 6º RI |
| 1 VAGA IND T Venda de parte do imóvel | 19 set 2019 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 229115, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 17 dez 2018 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 127102, 6º RI |
| APTO 83 | 17 dez 2018 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 247.000 | 2.976 | 3.529 | Matrícula 127101, 6º RI |
| AP 32 | 30 jan 2017 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.659 | Matrícula 128372, 6º RI |
| APTO 81 | 20 abr 2016 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 5.366 | Matrícula 6660, 6º RI |
| AP 32 | 8 nov 2011 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.049 | Matrícula 128372, 6º RI |
| APTO12 | 25 mai 2011 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 2.805 | Matrícula 133730, 6º RI |
| APTO 81 | 15 abr 2011 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 2.561 | Matrícula 6660, 6º RI |
| APTO 14 | 10 mar 2010 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.071 | Matrícula 125017, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 10 mar 2010 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 125018, 6º RI |
| APTO 52 | 9 out 2009 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 72.000 | 735 | 878 | Matrícula 11780, 6º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 31 jul 2009 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 115789, 6º RI |
| APTO 22 | 31 jul 2009 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 70.000 | 714 | 854 | Matrícula 115788, 6º RI |
| APTO 61 | 3 jul 2009 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.829 | Matrícula 157286, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 157287, 6º RI |
| APTO 61 | 7 abr 2009 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 65.000 | 663 | 793 | Matrícula 157286, 6º RI |
| APTO 64 | 3 dez 2008 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.500 | Matrícula 10227, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 29 jan 2008 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 125018, 6º RI |
| TERREO Venda de parte do imóvel | 29 jan 2008 | 131 m² | — | — | — | — | Matrícula 125018, 6º RI |
| APTO 14 | 29 jan 2008 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 1.357 | Matrícula 125017, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 24 jan 2008 | 336 m² | — | — | — | — | Matrícula 141285, 6º RI |
| APTO 52 | 16 jan 2006 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.098 | Matrícula 11780, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 4.000/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Renato Rua Montojo, 115 | 1987 | 41 | 2.806 |
| Edifício Celina Rua General Bagnuolo, 578 | 1963 | 21 | 4.286 |
| Rua General Bagnuolo, 648 | 1963 | 8 | 3.709 |
| Rua General Bagnuolo, 559 | 2010 | 147 | 4.794 |
| Edifício Ricardo Rua General Bagnuolo, 616 | 1973 | 42 | 3.622 |
| Edifício Piramide Rua Ibitirama, 1200 | 1988 | 88 | 3.994 |