Edifício Ricardo
Rua General Bagnuolo, 616
- R$/m² construído
- 3.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.551
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 262 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Arrematação em leilão | 17 dez 2025 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 261.679 | 2.670 | 3.355 | Matrícula 149654, 6º RI |
| APTO 41 | 15 dez 2025 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 3.622 | 4.551 | Matrícula 152215, 6º RI |
| APTO 21 | 23 ago 2023 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 3.974 | Matrícula 141002, 6º RI |
| APTO 14 | 19 mai 2023 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 264.000 | 3.181 | 4.000 | Matrícula 244971, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 353 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 244972, 6º RI |
| APTO 71 | 28 nov 2022 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 5.000 | Matrícula 42553, 6º RI |
| APTO 21 | 5 mai 2022 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 4.103 | Matrícula 141002, 6º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 9 mar 2022 | 353 m² | ≈ 280 m² | — | — | — | Matrícula 244971, 6º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2022 | 83 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 244971, 6º RI |
| APTO 94 Arrematação em leilão | 22 out 2020 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 207.439 | 2.499 | 3.143 | Matrícula 200662, 6º RI |
| APTO 84 E VA | 31 mai 2019 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.788 | Matrícula 14056, 6º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 5 set 2017 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 30.000 | 361 | 455 | Matrícula 133099, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.622/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
- 353 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 1 unidade vendida
- 131 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Celina Rua General Bagnuolo, 578 | 1963 | 21 | 4.286 |
| Rua General Bagnuolo, 648 | 1963 | 8 | 3.709 |
| Edifício Alexander Rua General Bagnuolo, 542 | 1973 | 37 | 4.000 |
| Rua General Bagnuolo, 559 | 2010 | 147 | 4.794 |
| Edifício Renato Rua Montojo, 115 | 1987 | 41 | 2.806 |
| Edifício Roberta Rua General Bagnuolo, 732 | 1979 | 32 | 4.487 |