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Edifício Ricardo

Rua General Bagnuolo, 616

R$/m² construído
3.622
mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 4.551
mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas
42
desde 2006, em 20 unidades
Última venda
R$ 262 mil
17 dez 2025
Construção
1973
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

42 de 42
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
APTO 11 Arrematação em leilão 17 dez 2025 98 m² ≈ 78 m² R$ 261.679 2.670 3.355 Matrícula 149654, 6º RI
APTO 41 15 dez 2025 98 m² ≈ 78 m² R$ 355.000 3.622 4.551 Matrícula 152215, 6º RI
APTO 21 23 ago 2023 98 m² ≈ 78 m² R$ 310.000 3.163 3.974 Matrícula 141002, 6º RI
APTO 14 19 mai 2023 83 m² ≈ 66 m² R$ 264.000 3.181 4.000 Matrícula 244971, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 19 mai 2023 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 244972, 6º RI
APTO 71 28 nov 2022 98 m² ≈ 78 m² R$ 390.000 3.980 5.000 Matrícula 42553, 6º RI
APTO 21 5 mai 2022 98 m² ≈ 78 m² R$ 320.000 3.265 4.103 Matrícula 141002, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 9 mar 2022 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 244971, 6º RI
APTO 14 Venda de parte do imóvel 9 mar 2022 83 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 244971, 6º RI
APTO 94 Arrematação em leilão 22 out 2020 83 m² ≈ 66 m² R$ 207.439 2.499 3.143 Matrícula 200662, 6º RI
APTO 84 E VA 31 mai 2019 83 m² ≈ 66 m² R$ 250.000 3.012 3.788 Matrícula 14056, 6º RI
APTO 53 Abaixo da referência 5 set 2017 83 m² ≈ 66 m² R$ 30.000 361 455 Matrícula 133099, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 5 set 2017 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 133100, 6º RI
APTO 91 Abaixo da referência 10 mai 2017 98 m² ≈ 78 m² R$ 55.000 561 705 Matrícula 92899, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 8 set 2015 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 134203, 6º RI
APTO 33 8 set 2015 83 m² ≈ 66 m² R$ 285.189 3.436 4.321 Matrícula 134202, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 4 fev 2014 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 155186, 6º RI
APTO 62 28 jan 2014 98 m² ≈ 78 m² R$ 280.000 2.857 3.590 Matrícula 155185, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 5 abr 2013 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 96957, 6º RI
APTO 84 5 abr 2013 83 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 2.410 3.030 Matrícula 14056, 6º RI
APTO 94 11 out 2012 83 m² ≈ 66 m² R$ 230.000 2.771 3.485 Matrícula 200662, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 12 abr 2012 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 82496, 6º RI
APTO 44 Venda de parte do imóvel 10 abr 2012 83 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 82495, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 21 dez 2011 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 155186, 6º RI
APTO 62 21 dez 2011 98 m² ≈ 78 m² R$ 228.000 2.327 2.923 Matrícula 155185, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 15 ago 2011 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 134203, 6º RI
APTO 33 Venda de parte do imóvel 15 ago 2011 83 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 134202, 6º RI
APTO 64 8 ago 2011 83 m² ≈ 66 m² R$ 60.000 723 909 Matrícula 194533, 6º RI
APTO 54 4 set 2009 83 m² ≈ 66 m² R$ 59.000 711 894 Matrícula 103884, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 4 set 2009 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 103885, 6º RI
APTO 23 6 mai 2009 83 m² ≈ 66 m² R$ 70.000 843 1.061 Matrícula 83695, 6º RI
APTO 93 13 mai 2008 83 m² ≈ 66 m² R$ 56.532 681 857 Matrícula 2905, 6º RI
TERREO Venda de parte do imóvel 13 mai 2008 131 m² ≈ 104 m² — — — Matrícula 17186, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 29 fev 2008 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 155186, 6º RI
APTO 62 29 fev 2008 98 m² ≈ 78 m² R$ 56.000 571 718 Matrícula 155185, 6º RI
APTO 21 7 nov 2007 98 m² ≈ 78 m² R$ 95.000 969 1.218 Matrícula 141002, 6º RI
APTO 22 17 nov 2006 98 m² ≈ 78 m² R$ 85.000 867 1.090 Matrícula 69102, 6º RI
APTO 82 30 ago 2006 98 m² ≈ 78 m² R$ 67.500 689 865 Matrícula 169108, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 30 ago 2006 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 169109, 6º RI
APTO 71 22 ago 2006 98 m² ≈ 78 m² R$ 80.000 816 1.026 Matrícula 42553, 6º RI
APTO 44 9 jan 2006 83 m² ≈ 66 m² R$ 57.000 687 864 Matrícula 82495, 6º RI
SUB SOLO Venda de parte do imóvel 9 jan 2006 353 m² ≈ 280 m² — — — Matrícula 82495, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 753 · 4 vendas, mediana R$ 73.75020062007: 969 · 1 vendas, mediana R$ 95.00020072008: 626 · 2 vendas, mediana R$ 56.26620082009: 777 · 2 vendas, mediana R$ 64.50020092011: 1.525 · 2 vendas, mediana R$ 144.00020112012: 2.771 · 1 vendas, mediana R$ 230.00020122013: 2.410 · 1 vendas, mediana R$ 200.00020132014: 2.857 · 1 vendas, mediana R$ 280.00020142015: 3.436 · 1 vendas, mediana R$ 285.18920152019: 3.012 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020192022: 3.622 · 2 vendas, mediana R$ 355.00020222023: 3.172 · 2 vendas, mediana R$ 287.00020232025: 3.622 · 1 vendas, mediana R$ 355.0002025

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.622/m² (+381%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
  • 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 8 unidades vendidas
  • 353 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 1 unidade vendida
  • 131 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Celina Rua General Bagnuolo, 578 1963 21 4.286
Rua General Bagnuolo, 648 1963 8 3.709
Edifício Alexander Rua General Bagnuolo, 542 1973 37 4.000
Rua General Bagnuolo, 559 2010 147 4.794
Edifício Renato Rua Montojo, 115 1987 41 2.806
Edifício Roberta Rua General Bagnuolo, 732 1979 32 4.487