Edifício Nilo Zapponi
Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 12 abr 2022
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 12 abr 2022 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.172 | Matrícula 116601, 18º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 11 fev 2022 | 266 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 114521, 18º RI |
| AP.21 | 20 out 2021 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 675.000 | 2.538 | 4.655 | Matrícula 148493, 18º RI |
| AP 121 Outra transmissão | 13 dez 2017 | 527 m² | ≈ 288 m² | — | — | — | Matrícula 119323, 13º RI |
| AP 51 | 15 mai 2015 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 622.000 | 2.338 | 4.290 | Matrícula 116600, 18º RI |
| AP 42 | 21 ago 2013 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 3.103 | Matrícula 185567, 18º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 29 jul 2013 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 204.000 | 767 | 1.407 | Matrícula 165885, 18º RI |
| AP 102 | 10 out 2012 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 565.000 | 2.124 | 3.897 | Matrícula 125108, 18º RI |
| AP 11 | 1 jun 2012 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 480.000 | 1.805 | 3.310 | Matrícula 114521, 18º RI |
| AP 121 | 16 abr 2012 | 527 m² | ≈ 288 m² | R$ 720.000 | 1.366 | 2.500 | Matrícula 119323, 18º RI |
| AP 41 | 26 jan 2011 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 385.000 | 1.447 | 2.655 | Matrícula 117125, 18º RI |
| AP 102 | 19 mar 2010 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 380.000 | 1.429 | 2.621 | Matrícula 125108, 18º RI |
| AP 21 | 31 out 2008 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 300.000 | 1.128 | 2.069 | Matrícula 148493, 18º RI |
| AP 81 JD COL | 7 fev 2008 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 290.000 | 1.090 | 2.000 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 81 JD COL | 4 set 2007 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 280.000 | 1.053 | 1.931 | Matrícula 116602, 18º RI |
| AP 42 Adjudicação | 3 mai 2007 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 84505, 18º RI |
| AP 71 Adjudicação | 16 nov 2006 | 266 m² | ≈ 145 m² | R$ 70.000 | 263 | 483 | Matrícula 84505, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 2.820/m² (+168%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 10 unidades vendidas
- 527 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Edifício Pinheiro Preto Rua Armando Barreto, 274 | 1998 | 32 | — |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |