Rua General João Sarmento Pimentel, 86
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 27 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 C Abaixo da referência | 12 dez 2024 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 26.953 | 573 | 728 | Matrícula 135979, 7º RI |
| AP 43 C | 26 abr 2023 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.340 | 2.973 | Matrícula 135992, 7º RI |
| AP 42 B | 30 mar 2015 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 2.766 | 3.514 | Matrícula 135987, 7º RI |
| AP 54 B | 6 fev 2015 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 111.720 | 2.377 | 3.019 | Matrícula 136001, 7º RI |
| AP 52B | 3 set 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 2.234 | 2.838 | Matrícula 135999, 7º RI |
| AP 13 A Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 25.434 | 541 | 687 | Matrícula 135948, 7º RI |
| AP 22A | 25 mai 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 87.000 | 1.851 | 2.351 | Matrícula 135959, 7º RI |
| AP 42C | 12 mar 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 89.000 | 1.894 | 2.405 | Matrícula 135991, 7º RI |
| AP 23B | 21 jun 2011 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.489 | 1.892 | Matrícula 135964, 7º RI |
| AP 54A | 2 dez 2010 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 65.968 | 1.404 | 1.783 | Matrícula 135997, 7º RI |
| AP 21 A | 11 mar 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 38.313 | 815 | 1.035 | Matrícula 135958, 7º RI |
| AP 23 A | 22 jan 2009 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 38.000 | 809 | 1.027 | Matrícula 135960, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 2.340/m² (+188%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Gouveia, 85 | 1986 | 14 | 1.851 |
| Rua Utaro Kanai, 841 | 1986 | 31 | 1.867 |
| Rua General João Sarmento Pimentel, 136 | 1986 | 16 | 2.500 |
| Rua Júlio Gouveia, 135 | 1986 | 6 | 1.303 |
| Rua Utaro Kanai, 875 | 1986 | 27 | 1.383 |
| Rua Utaro Kanai, 795 | 1986 | 8 | — |