Rua General Júlio Marcondes Salgado, 4
- R$/m² construído
- 3.606
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.518
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 11 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 11 ago 2025 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.056 | Matrícula 104788, 2º RI |
| APTO 71 | 13 mai 2025 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 195.000 | 1.875 | 2.349 | Matrícula 4553, 2º RI |
| APTO 61 | 3 dez 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 4.518 | Matrícula 49741, 2º RI |
| APTO 21 | 3 mai 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 3.133 | Matrícula 69265, 2º RI |
| APTO 84 | 9 out 2023 | 95 m² | ≈ 76 m² | R$ 415.000 | 4.368 | 5.461 | Matrícula 13336, 2º RI |
| APTO 54 | 25 mar 2022 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.056 | Matrícula 19164, 2º RI |
| APTO 34 Outra transmissão | 16 set 2020 | 111 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 104788, 2º RI |
| APTO 14 | 11 set 2020 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 3.708 | Matrícula 32710, 2º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 2 abr 2018 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 200.695 | 1.930 | 2.418 | Matrícula 7197, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2016 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 4553, 2º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2015 | 103 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 2299, 2º RI |
| APTO 34 | 17 nov 2014 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 3.090 | Matrícula 104788, 2º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 31 jul 2014 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 19013, 2º RI |
| APTO 13 | 28 out 2013 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 144.000 | 1.412 | 1.756 | Matrícula 9280, 2º RI |
| APTO 102 | 14 fev 2013 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 70.000 | 625 | 778 | Matrícula 13062, 2º RI |
| APTO 84 | 15 ago 2012 | 95 m² | ≈ 76 m² | R$ 68.928 | 726 | 907 | Matrícula 13336, 2º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 19 abr 2012 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33075, 2º RI |
| APTO 84 | 19 abr 2011 | 95 m² | ≈ 76 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 2.171 | Matrícula 13336, 2º RI |
| APTO 11 | 10 mar 2011 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.566 | Matrícula 107548, 2º RI |
| APTO 54 | 28 fev 2011 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 1.573 | Matrícula 19164, 2º RI |
| APTO 121 | 5 abr 2010 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 2.530 | Matrícula 88371, 2º RI |
| APTO 22 | 31 ago 2009 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 82.000 | 732 | 911 | Matrícula 60402, 2º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 20 set 2007 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 4553, 2º RI |
| APTO 73 | 15 jul 2007 | 103 m² | ≈ 82 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.098 | Matrícula 2299, 2º RI |
| APTO 72 | 11 set 2006 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 78.000 | 696 | 867 | Matrícula 97172, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 2.965/m² (+326%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 7 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jeta Alameda Nothmann, 1003 | 1960 | 7 | 3.936 |
| Edifício Aliança Alameda Nothmann, 1005 | 1970 | 11 | 4.050 |
| Alameda Nothmann, 1023 | 1970 | 6 | — |
| Alameda Nothmann, 1041 | 1970 | 17 | 4.534 |
| Alameda Nothmann, 1043 | 1970 | 3 | 1.303 |
| Alameda Nothmann, 985 | 1947 | 5 | — |