Rua General Rondon, 44
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 mai 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2019 | 240 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 87798, 2º RI |
| A5 APTO 5 | 2 set 2013 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 2.660 | Matrícula 118072, 2º RI |
| A5 APTO 5 | 28 nov 2011 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 2.553 | Matrícula 118072, 2º RI |
| A5 APTO 5 | 13 ago 2010 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 1.261 | 1.596 | Matrícula 118072, 2º RI |
| APTO 13 | 12 mar 2010 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 71.300 | 1.114 | 1.398 | Matrícula 119004, 2º RI |
| A7 | 26 jun 2009 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 90.000 | 750 | 947 | Matrícula 38583, 2º RI |
| AP 10 | 8 mai 2008 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.053 | Matrícula 11702, 2º RI |
| AP 2 | 14 jan 2008 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.053 | Matrícula 4214, 2º RI |
| A7 Adjudicação | 30 out 2007 | 120 m² | ≈ 95 m² | R$ 70.000 | 583 | 737 | Matrícula 38503, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.101/m² (+152%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Nebias, 763 | 1945 | 18 | — |
| Rua Conselheiro Nebias, 719 | 1970 | 38 | 5.571 |
| Alameda Barão de Limeira, 432 | 1970 | 22 | 3.516 |
| Alameda Barão de Limeira, 478 | 1970 | 47 | 4.142 |
| Alameda Barão de Limeira, 540 | 1970 | 17 | 4.167 |
| Rua Helvetia, 539 | 1963 | 9 | 3.543 |