Rua Giovanni Nasco, 188
- R$/m² construído
- 3.116
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 29 mai 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 C | 29 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 4.750 | Matrícula 186600, 6º RI |
| AP 41 B | 31 mar 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 90.453 | 2.010 | 2.261 | Matrícula 254330, 6º RI |
| AP 32 A | 26 mai 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 237796, 6º RI |
| AP 12 A Cessão de direitos | 18 mai 2022 | 45 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 203226, 6º RI |
| AP 51 C | 6 abr 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 145.000 | 3.222 | 3.625 | Matrícula 169168, 6º RI |
| AP 11 B | 30 set 2019 | 45 m² | 40 m² | R$ 138.000 | 3.067 | 3.450 | Matrícula 162722, 6º RI |
| AP 21 C | 10 ago 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 159115, 6º RI |
| AP 31 A | 17 jun 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 B | 29 jun 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.000 | Matrícula 168650, 6º RI |
| AP 23 A | 18 dez 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 A | 10 dez 2013 | 45 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.500 | Matrícula 203226, 6º RI |
| AP 31 B | 26 dez 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 3.125 | Matrícula 168650, 6º RI |
| AP 31 A | 9 dez 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 105.000 | 2.333 | 2.625 | Matrícula 188601, 6º RI |
| AP 52 C | 13 ago 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 84.000 | 1.867 | 2.100 | Matrícula 186600, 6º RI |
| AP 22 C | 2 jun 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 1.889 | 2.125 | Matrícula 181703, 6º RI |
| AP 54 C | 19 mar 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.500 | Matrícula 179637, 6º RI |
| AP 11 C | 29 jan 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 62.800 | 1.396 | 1.570 | Matrícula 162381, 6º RI |
| AP 31 C | 1 jun 2007 | 45 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.000 | Matrícula 124526, 6º RI |
| AP 21 B | 15 set 2006 | 45 m² | 40 m² | R$ 37.000 | 822 | 925 | Matrícula 165336, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.116/m² (+279%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 240 | 1986 | 27 | 2.511 |
| Rua Giovanni Nasco, 155 | 1986 | 33 | 2.900 |
| Rua Charles King, 71 | 1986 | 26 | — |
| Rua Giovanni Nasco, 128 | 1986 | 27 | 4.000 |
| Rua Adolfo Celi, 55 | 1986 | 32 | — |
| Rua Giovanni Nasco, 115 | 1986 | 33 | — |