Rua Giovanni Nasco, 45
- R$/m² construído
- 2.411
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.712
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 C Cessão de direitos | 5 mai 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.000 | Matrícula 108731, 6º RI |
| AP 34 B | 23 fev 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 242087, 6º RI |
| AP 11 B Abaixo da referência | 22 ago 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 16.000 | 356 | 400 | Matrícula 165677, 6º RI |
| AP 51 C | 8 ago 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 67.000 | 1.489 | 1.675 | Matrícula 171556, 6º RI |
| AP 53 B Adjudicação compulsória | 29 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 66.314 | 1.474 | 1.658 | Matrícula 108731, 6º RI |
| AP 41 A | 21 set 2022 | 45 m² | 40 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.875 | Matrícula 141549, 6º RI |
| AP 23 B | 7 mai 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 144639, 6º RI |
| AP 13 C | 17 mar 2021 | 45 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 162287, 6º RI |
| AP 12B | 29 mai 2018 | 45 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 54 A | 18 mar 2016 | 45 m² | 40 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.375 | Matrícula 195313, 6º RI |
| AP 43 C | 30 jan 2015 | 45 m² | 40 m² | R$ 24.000 | 533 | 600 | Matrícula 206671, 6º RI |
| AP 23 A | 26 mar 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.000 | Matrícula 187751, 6º RI |
| AP 24 B | 10 jan 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 154.000 | 3.422 | 3.850 | Matrícula 169529, 6º RI |
| AP 33 B | 8 jan 2014 | 45 m² | 40 m² | R$ 159.000 | 3.533 | 3.975 | Matrícula 204941, 6º RI |
| AP 13A | 19 jul 2012 | 45 m² | 40 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 3.125 | Matrícula 158927, 6º RI |
| AP 23 B | 7 dez 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.250 | Matrícula 144639, 6º RI |
| AP 41 C | 10 mar 2011 | 45 m² | 40 m² | R$ 95.000 | 2.111 | 2.375 | Matrícula 184875, 6º RI |
| AP 34 C | 18 ago 2010 | 45 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.778 | 2.000 | Matrícula 171557, 6º RI |
| AP 24 B | 2 out 2009 | 45 m² | 40 m² | R$ 58.000 | 1.289 | 1.450 | Matrícula 169529, 6º RI |
| AP 42 A | 1 dez 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 159129, 6º RI |
| AP 13 C | 25 ago 2008 | 45 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 162287, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.333/m² (+200%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 115 | 1986 | 33 | — |
| Rua Walter Rummel, 139 | 1986 | 40 | 2.174 |
| Rua Walter Rummel, 105 | 1986 | 22 | 1.519 |
| Rua Giovanni Nasco, 155 | 1986 | 33 | 2.900 |
| Rua Giovanni Nasco, 128 | 1986 | 27 | 4.000 |
| Rua Esquivel Navarro, 1203 | 1986 | 25 | 2.087 |