Rua Girassol, 1291

R$/m² construído: 6.545; mediana de 4 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 8.491; mediana de 4 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 23; desde 2006, em 17 unidades
Última venda: R$ 965 mil; 16 jul 2026
Construção: 1977; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

23 de 23

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 101	16 jul 2026	144 m²	≈ 111 m²	R$ 965.000	6.701	8.694	Matrícula 21588, 10º RI
AP 103	21 mai 2026	144 m²	≈ 111 m²	R$ 1.160.000	8.056	10.450	Matrícula 14580, 10º RI
AP 12	29 nov 2024	144 m²	≈ 111 m²	R$ 920.000	6.389	8.288	Matrícula 13391, 10º RI
AP 92	18 nov 2024	144 m²	≈ 111 m²	R$ 920.000	6.389	8.288	Matrícula 21357, 10º RI
AP 93 Venda de parte do imóvel	25 out 2023	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 14658, 10º RI
AP 22	20 set 2021	144 m²	≈ 111 m²	R$ 825.000	5.729	7.432	Matrícula 13436, 13º RI
AP 11	15 jun 2021	144 m²	≈ 111 m²	R$ 750.000	5.208	6.757	Matrícula 23108, 10º RI
AP 32 Outra transmissão	2 mar 2020	144 m²	≈ 111 m²	R$ 282.420	1.961	2.544	Matrícula 19238, 10º RI
AP 54	6 jun 2018	144 m²	≈ 111 m²	R$ 750.000	5.208	6.757	Matrícula 17332, 10º RI
AP 103	5 out 2016	144 m²	≈ 111 m²	R$ 900.000	6.250	8.108	Matrícula 14580, 10º RI
AP 82	26 jul 2013	144 m²	≈ 111 m²	R$ 640.000	4.444	5.766	Matrícula 21330, 10º RI
AP 31 Venda de parte do imóvel	12 mar 2012	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 18485, 10º RI
AP 101	29 out 2010	144 m²	≈ 111 m²	R$ 350.000	2.431	3.153	Matrícula 21588, 10º RI
AP 94	24 jul 2009	144 m²	≈ 111 m²	R$ 330.000	2.292	2.973	Matrícula 13929, 10º RI
AP 42 Permuta	19 fev 2009	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 18441, 10º RI
AP 71	7 abr 2008	144 m²	≈ 111 m²	R$ 220.000	1.528	1.982	Matrícula 20071, 10º RI
AP 12	15 mai 2007	144 m²	≈ 111 m²	R$ 130.000	903	1.171	Matrícula 13391, 10º RI
AP 21	23 mar 2007	144 m²	≈ 111 m²	R$ 155.000	1.076	1.396	Matrícula 20512, 10º RI
AP 21 Dação em pagamento	2 fev 2007	144 m²	≈ 111 m²	—	—	—	Matrícula 20512, 10º RI
AP 53	12 jan 2007	144 m²	≈ 111 m²	R$ 200.000	1.389	1.802	Matrícula 14208, 10º RI
AP 94	17 nov 2006	144 m²	≈ 111 m²	R$ 222.000	1.542	2.000	Matrícula 13929, 10º RI
AP 101	28 jul 2006	144 m²	≈ 111 m²	R$ 180.000	1.250	1.622	Matrícula 21588, 10º RI
AP 102	28 jun 2006	144 m²	≈ 111 m²	R$ 185.000	1.285	1.667	Matrícula 21358, 10º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.285/m² para R$ 7.378/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

144 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 17 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Girassol, 1211	1975	86	7.480
Rua Girassol, 1233	1978	23	6.294
Rua Girassol, 1317	1977	7	6.496
Rua Girassol, 1263	1978	49	8.162
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 151	2014	10	12.975
Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 159	1978	9	5.190