Rua Gomes de Carvalho, 804
- R$/m² construído
- 6.461
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.188
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 21 abr 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 Retomada por inadimplência | 21 abr 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 655.000 | 6.616 | 8.397 | Matrícula 17338, 4º RI |
| GARAGEM 27 Retomada por inadimplência | 21 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 163.188 | 6.276 | — | Matrícula 17339, 4º RI |
| AP 82 VG1 E VG2 | 6 out 2025 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 625.000 | 5.952 | 7.530 | Matrícula 18000, 4º RI |
| AP 94 e vaga nº 6 | 18 out 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 8.846 | Matrícula 18003, 4º RI |
| AP 103 | 8 dez 2021 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 700.000 | 7.071 | 8.974 | Matrícula 17338, 4º RI |
| AP 13 | 5 out 2021 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.759 | Matrícula 26741, 4º RI |
| GARAGEM 41 Garagem ou depósito | 5 out 2021 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 26742, 4º RI |
| AP 53 | 14 ago 2020 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 6.897 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM 33 Garagem ou depósito | 14 ago 2020 | 26 m² | — | R$ 110.000 | 4.231 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGEM 42 Garagem ou depósito | 8 jun 2017 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 26412, 4º RI |
| AP 14 | 8 jun 2017 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 4.392 | 5.603 | Matrícula 26411, 4º RI |
| AP 13 | 13 abr 2017 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 7.759 | Matrícula 286731, 4º RI |
| GARAGEM 41 Garagem ou depósito | 13 abr 2017 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 26742, 4º RI |
| AP 94 | 15 out 2015 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 6.410 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 73 | 20 ago 2014 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 485.000 | 4.899 | 6.218 | Matrícula 17821, 4º RI |
| AP 13 | 17 ago 2012 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.793 | Matrícula 26741, 4º RI |
| GARAGEM 41 Garagem ou depósito | 17 ago 2012 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 26742, 4º RI |
| GARAGEM 21 Garagem ou depósito | 6 jun 2012 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 22240, 4º RI |
| AP 52 5 AND | 6 jun 2012 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.349 | Matrícula 22239, 4º RI |
| AP 112 E VG | 8 dez 2011 | 104 m² | ≈ 82 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 2.073 | Matrícula 19837, 4º RI |
| GARAGEM 29 Garagem ou depósito | 28 jul 2011 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 23838, 4º RI |
| AP 104 | 28 jul 2011 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.310 | Matrícula 23838, 4º RI |
| GARAGEM 23 Garagem ou depósito | 27 ago 2010 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 22683, 4º RI |
| AP 41 | 27 ago 2010 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.905 | Matrícula 22682, 4º RI |
| AP 61 | 28 mai 2009 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.111 | Matrícula 22593, 4º RI |
| GARAGEM 22 Abaixo da referência | 28 mai 2009 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 22594, 4º RI |
| AP 73 | 20 jan 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 1.987 | Matrícula 17822, 4º RI |
| AP 113 | 15 dez 2008 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.282 | Matrícula 21580, 4º RI |
| AP 43 | 19 mai 2008 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 1.667 | Matrícula 17825, 4º RI |
| AP 92 | 24 abr 2008 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 1.566 | Matrícula 20228, 4º RI |
| AP 41 | 21 dez 2007 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.429 | Matrícula 22883, 4º RI |
| GARAGEM 23 Garagem ou depósito | 21 dez 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 22683, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2007 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 18914, 4º RI |
| GARAGEM 28 Garagem ou depósito | 4 set 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 23740, 4º RI |
| AP 33 | 4 set 2007 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 1.149 | 1.466 | Matrícula 23739, 4º RI |
| AP 54 | 28 dez 2006 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.207 | Matrícula 26750, 4º RI |
| GARAGEM 44 Garagem ou depósito | 28 dez 2006 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 26751, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 5.952/m² (+529%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Casa do Ator, 775 | 1983 | 92 | 6.034 |
| Rua Casa do Ator, 783 | 1989 | 53 | 6.129 |
| Rua Casa do Ator, 803 | 2000 | 77 | 6.525 |
| Rua Gomes de Carvalho, 837 | 1983 | 58 | 5.957 |
| Rua Casa do Ator, 747 | 1981 | 72 | 8.118 |
| Rua Gomes de Carvalho, 781 | 1971 | 30 | 6.495 |