Rua Gonçalves Aranha, 117
- R$/m² construído
- 4.700
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.047
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 10 jul 2026 | 48 m² | 43 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 6.279 | Matrícula 287337, 15º RI |
| AP 32 | 12 mai 2026 | 109 m² | 87 m² | R$ 399.000 | 3.661 | 4.586 | Matrícula 287342, 15º RI |
| AP 2 | 14 fev 2024 | 50 m² | 43 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 5.465 | Matrícula 287332, 15º RI |
| AP 12 | 8 fev 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.047 | Matrícula 287332, 15º RI |
| AP 11 | 9 out 2023 | 33 m² | 25 m² | R$ 155.000 | 4.697 | 6.200 | Matrícula 287331, 15º RI |
| AP 23 | 6 set 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.488 | Matrícula 287338, 15º RI |
| AP 22 | 1 set 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.349 | Matrícula 287337, 15º RI |
| AP 24 | 24 ago 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.581 | Matrícula 287339, 15º RI |
| AP 15 | 14 ago 2023 | 53 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.111 | Matrícula 287335, 15º RI |
| AP 5 | 29 jul 2023 | 54 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 4.444 | Matrícula 287330, 15º RI |
| AP 13 | 11 jul 2023 | 48 m² | 43 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.349 | Matrícula 287333, 15º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287334, 15º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287329, 15º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2023 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287340, 15º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287328, 15º RI |
| Apto 31 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287341, 15º RI |
| Apto 32 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | 804 m² | 693 m² | — | — | — | Matrícula 287342, 15º RI |
| Casa | 24 fev 2021 | 108 m² | — | R$ 650.000 | 6.019 | — | Matrícula 60337, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.019/m² para R$ 4.643/m² (−23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 804 m² construídos, 693 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 108 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Aranha, 137 | 2005 | 4 | 3.813 |
| Rua Gonçalves Aranha, 68 | 1990 | 3 | — |
| Rua João de Ledesma, 166 | 1976 | 5 | — |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 158 | 2020 | 4 | 5.312 |
| Residencial João Ledesma II Rua João de Ledesma, 177 | 2022 | 12 | 3.493 |
| Residencial João de Ledesma Rua João de Ledesma, 58 | 2016 | 4 | 5.863 |