Edifício Marcela 6 Andar
Rua Grauna, 287
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.052
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E BOX | 17 abr 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 9.310 | Matrícula 64546, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 20 jun 2025 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 8.793 | Matrícula 67049, 14º RI |
| AP 33 E BOX | 17 mar 2025 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 574.000 | 5.519 | 9.897 | Matrícula 64831, 14º RI |
| AP 44 E BOX | 6 jan 2025 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 10.690 | Matrícula 66211, 14º RI |
| AP 63 E BOX | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 8.621 | Matrícula 66510, 14º RI |
| AP 92 E BOX | 1 abr 2024 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 9.310 | Matrícula 67230, 14º RI |
| AP 91 E BOX | 30 nov 2023 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 490.000 | 4.712 | 8.448 | Matrícula 65032, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 10 out 2023 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 8.621 | Matrícula 66509, 14º RI |
| AP 53 E BOX | 12 set 2023 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 9.828 | Matrícula 66445, 14º RI |
| AP 44 E BOX | 7 nov 2022 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.897 | Matrícula 66211, 14º RI |
| AP 44 E BOX Abaixo da referência | 26 jul 2022 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 66211, 14º RI |
| AP 84 E BOX | 11 jul 2022 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 360.000 | 3.462 | 6.207 | Matrícula 66446, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 5.192/m² (+535%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 307 | 1970 | 9 | 7.227 |
| Rua Grauna, 271 | 1972 | 28 | 7.247 |
| Edifício Contemp Moema Rua Araguari, 449 | 2006 | 112 | 9.811 |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Condomínio Details Rua Araguari, 417 | 2011 | 5 | — |
| Rua Pintassilgo, 52 | 1988 | 8 | — |