Rua Grauna, 307
- R$/m² construído
- 7.227
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 925 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 21 jul 2025 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 925.000 | 7.227 | 9.250 | Matrícula 99061, 14º RI |
| APTO 2 | 16 mar 2020 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.000 | Matrícula 120922, 14º RI |
| APTO 3 | 27 jul 2018 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 4.400 | Matrícula 99061, 14º RI |
| APTO 1 Arrematação em leilão | 1 mar 2018 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 385.577 | 3.012 | 3.856 | Matrícula 208615, 14º RI |
| APTO 6 | 16 set 2015 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 635.354 | 4.964 | 6.354 | Matrícula 204688, 14º RI |
| APTO 1 | 24 jan 2013 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.000 | Matrícula 208615, 14º RI |
| APTO 3 | 12 jun 2008 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.400 | Matrícula 99061, 14º RI |
| APTO 5 | 12 jun 2008 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.400 | Matrícula 138862, 14º RI |
| APTO 3 | 30 dez 2006 | 128 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.200 | Matrícula 99061, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 7.227/m² (+671%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marcela 6 Andar Rua Grauna, 287 | 1983 | 34 | 5.048 |
| Rua Grauna, 271 | 1972 | 28 | 7.247 |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Edifício Contemp Moema Rua Araguari, 449 | 2006 | 112 | 9.811 |
| Edifício C de Belcastel Rua Pintassilgo, 91 | 2005 | 38 | 12.764 |
| Rua Pintassilgo, 52 | 1988 | 8 | — |