Edifício C de Belcastel
Rua Pintassilgo, 91
- R$/m² construído
- 12.764
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.579
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 nov 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2301 E 4VGS Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.112.425 | 2.347 | 3.600 | Matrícula 176125, 14º RI |
| AP 1701 E 4VGS | 7 jan 2025 | 474 m² | 309 m² | R$ 6.050.000 | 12.764 | 19.579 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 1801 E 4VGS | 2 mai 2024 | 474 m² | 309 m² | R$ 6.320.000 | 13.333 | 20.453 | Matrícula 176120, 14º RI |
| AP 1301 E 4VGS | 30 out 2023 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.900.000 | 12.447 | 19.094 | Matrícula 176115, 14º RI |
| AP 1601 E 4VGS | 22 jun 2023 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.600.000 | 11.814 | 18.123 | Matrícula 176118, 14º RI |
| AP 2201 E 4VGS | 12 nov 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 2.738.911 | 5.778 | 8.864 | Matrícula 176124, 14º RI |
| AP 1801 E 4VGS Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.239.036 | 2.614 | 4.010 | Matrícula 176120, 14º RI |
| AP 301 E 4VGS | 3 mai 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 3.900.000 | 8.228 | 12.621 | Matrícula 176105, 14º RI |
| AP 1301 E 4V Abaixo da referência | 12 nov 2020 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.093.945 | 2.308 | 3.540 | Matrícula 175115, 14º RI |
| AP 2001 E 4V | 5 nov 2020 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.200.000 | 10.970 | 16.828 | Matrícula 176122, 14º RI |
| AP 501 E 4VG Adjudicação compulsória | 28 nov 2017 | 474 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 176107, 14º RI |
| AP 701 E 4VG | 24 mar 2017 | 474 m² | 309 m² | R$ 3.800.000 | 8.017 | 12.298 | Matrícula 176109, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.104/m² para R$ 12.764/m² (+507%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 474 m² construídos, 309 m² privativos 20 unidades vendidas
- 626 m² construídos, 411 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 379 | 1973 | 38 | 6.392 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Rua Grauna, 307 | 1970 | 9 | 7.227 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Pintassilgo, 155 | 1991 | 99 | 5.913 |