Edifício C de Belcastel
Rua Pintassilgo, 91
- R$/m² construído
- 12.764
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.579
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 nov 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2301 E 4VGS Abaixo da referência | 17 nov 2025 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.112.425 | 2.347 | 3.600 | Matrícula 176125, 14º RI |
| AP 1701 E 4VGS | 7 jan 2025 | 474 m² | 309 m² | R$ 6.050.000 | 12.764 | 19.579 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 1801 E 4VGS | 2 mai 2024 | 474 m² | 309 m² | R$ 6.320.000 | 13.333 | 20.453 | Matrícula 176120, 14º RI |
| AP 1301 E 4VGS | 30 out 2023 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.900.000 | 12.447 | 19.094 | Matrícula 176115, 14º RI |
| AP 1601 E 4VGS | 22 jun 2023 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.600.000 | 11.814 | 18.123 | Matrícula 176118, 14º RI |
| AP 2201 E 4VGS | 12 nov 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 2.738.911 | 5.778 | 8.864 | Matrícula 176124, 14º RI |
| AP 1801 E 4VGS Abaixo da referência | 31 mai 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.239.036 | 2.614 | 4.010 | Matrícula 176120, 14º RI |
| AP 301 E 4VGS | 3 mai 2021 | 474 m² | 309 m² | R$ 3.900.000 | 8.228 | 12.621 | Matrícula 176105, 14º RI |
| AP 1301 E 4V Abaixo da referência | 12 nov 2020 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.093.945 | 2.308 | 3.540 | Matrícula 175115, 14º RI |
| AP 2001 E 4V | 5 nov 2020 | 474 m² | 309 m² | R$ 5.200.000 | 10.970 | 16.828 | Matrícula 176122, 14º RI |
| AP 501 E 4VG Adjudicação compulsória | 28 nov 2017 | 474 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 176107, 14º RI |
| AP 701 E 4VG | 24 mar 2017 | 474 m² | 309 m² | R$ 3.800.000 | 8.017 | 12.298 | Matrícula 176109, 14º RI |
| AP 701 E 4VG Abaixo da referência | 20 fev 2017 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.204.910 | 2.542 | 3.899 | Matrícula 176109, 14º RI |
| AP 2101 E 4V | 1 nov 2016 | 474 m² | 309 m² | R$ 4.200.000 | 8.861 | 13.592 | Matrícula 176123, 14º RI |
| AP 1201 E 4V Abaixo da referência | 12 fev 2015 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.100.085 | 2.321 | 3.560 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 601 E 4VG Cessão de direitos | 10 jul 2013 | 474 m² | 309 m² | R$ 800.000 | 1.688 | 2.589 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 601 E 4VG Abaixo da referência | 10 jul 2013 | 474 m² | 309 m² | R$ 800.000 | 1.688 | 2.589 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 1701 E 4V | 19 set 2011 | 474 m² | 309 m² | R$ 2.200.000 | 4.641 | 7.120 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 1401 E 4V | 17 mai 2011 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.150.600 | 2.427 | 3.724 | Matrícula 176116, 14º RI |
| AP 1701 E 4V | 7 jul 2010 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.700.000 | 3.586 | 5.502 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 301 E 4VG | 27 jun 2010 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.076.699 | 2.272 | 3.484 | Matrícula 176105, 14º RI |
| AP 1701 E 4V | 9 jun 2010 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.104.000 | 2.329 | 3.573 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 1701 E 4V | 2 jul 2009 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.104.000 | 2.329 | 3.573 | Matrícula 176119, 14º RI |
| AP 801 E 4VG | 1 jun 2009 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.091.760 | 2.303 | 3.533 | Matrícula 176110, 14º RI |
| AP 1701 E 4V Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2009 | 474 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 2101 E 4V Cessão de direitos | 16 dez 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 750.000 | 1.582 | 2.427 | Matrícula 176123, 14º RI |
| AP 2101 E 4V | 16 dez 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 750.000 | 1.582 | 2.427 | Matrícula 176123, 14º RI |
| AP 1501 E 4V | 11 dez 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.151.808 | 2.430 | 3.728 | Matrícula 176117, 14º RI |
| AP 2101 E 4V | 10 dez 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 845.284 | 1.783 | 2.736 | Matrícula 176123, 14º RI |
| AP 1901 E 4V | 23 set 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.064.000 | 2.245 | 3.443 | Matrícula 176121, 14º RI |
| AP 501 E 4VG | 6 ago 2008 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.900.000 | 4.008 | 6.149 | Matrícula 176107, 14º RI |
| AP 901 E 4VG | 30 mai 2007 | 474 m² | 309 m² | R$ 900.000 | 1.899 | 2.913 | Matrícula 176111, 14º RI |
| AP 401 E 4VG Venda de parte do imóvel | 20 abr 2007 | 474 m² | 309 m² | — | — | — | Matrícula 176106, 14º RI |
| AP 2401 E 5V | 28 fev 2007 | 626 m² | 411 m² | R$ 1.607.314 | 2.568 | 3.911 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 1601 E 4V | 15 fev 2007 | 474 m² | 309 m² | R$ 877.256 | 1.851 | 2.839 | Matrícula 176118, 14º RI |
| AP 501 E 4VG | 30 nov 2006 | 474 m² | 309 m² | R$ 828.329 | 1.748 | 2.681 | Matrícula 176107, 14º RI |
| AP 1101 E 4V | 30 set 2006 | 474 m² | 309 m² | R$ 997.500 | 2.104 | 3.228 | Matrícula 176112, 14º RI |
| AP 2001 E 4V | 30 jul 2006 | 474 m² | 309 m² | R$ 1.056.000 | 2.228 | 3.417 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.104/m² para R$ 12.764/m² (+507%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 474 m² construídos, 309 m² privativos 20 unidades vendidas
- 626 m² construídos, 411 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 379 | 1973 | 38 | 6.392 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Rua Grauna, 307 | 1970 | 9 | 7.227 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Edifício Porto Rotondo Rua Pintassilgo, 155 | 1991 | 99 | 5.913 |