Rua Pintassilgo, 63
- R$/m² construído
- 7.013
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.099
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 27 jan 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VGS | 27 jan 2026 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.000.000 | 8.850 | 16.529 | Matrícula 109287, 14º RI |
| AP 51 E 2VGS | 8 jan 2025 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.320.000 | 5.841 | 10.909 | Matrícula 109267, 14º RI |
| AP 151 E 2VGS | 26 ago 2024 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.950.000 | 8.628 | 16.116 | Matrícula 109287, 14º RI |
| AP 12 E 2VGS | 2 ago 2024 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.175.000 | 5.199 | 9.711 | Matrícula 109260, 14º RI |
| AP 112 E 2VGS | 14 mai 2024 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.490.000 | 6.593 | 12.314 | Matrícula 109280, 14º RI |
| AP 132 E 2VGS | 4 abr 2024 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.680.000 | 7.434 | 13.884 | Matrícula 109284, 14º RI |
| AP 151 E 2VGS | 22 dez 2021 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.730.000 | 7.655 | 14.298 | Matrícula 109287, 14º RI |
| AP 162 E 3VGS | 13 mai 2021 | 420 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.820.000 | 6.714 | 12.533 | Matrícula 109290, 14º RI |
| AP 161 E 3 V | 15 out 2020 | 420 m² | ≈ 225 m² | R$ 1.950.000 | 4.643 | 8.667 | Matrícula 109289, 14º RI |
| AP 141 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 226 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 109285, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 28 set 2018 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.390.000 | 6.150 | 11.488 | Matrícula 109287, 14º RI |
| AP 42 E 2VGS | 8 ago 2018 | 226 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.010.000 | 4.469 | 8.347 | Matrícula 109266, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 8.850/m² (+680%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 16 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 225 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C de Belcastel Rua Pintassilgo, 91 | 2005 | 38 | 12.764 |
| Rua Grauna, 379 | 1973 | 38 | 6.392 |
| Rua Pintassilgo, 59 | 1990 | 130 | 7.288 |
| Edifício Avis Rara Rua Tuim, 554 | 2010 | 27 | 9.485 |
| Edifício Moema Sweet Life Rua Tuim, 536 | 1994 | 106 | 5.948 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |