Edifício Moema Sweet Life
Rua Tuim, 536
- R$/m² construído
- 5.948
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.129
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 30 jul 2026 | 199 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.675.000 | 8.417 | 15.802 | Matrícula 130489, 14º RI |
| AP 135 | 29 jul 2026 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 7.500 | Matrícula 121481, 14º RI |
| AP 14 | 12 jun 2026 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 680.000 | 5.714 | 10.794 | Matrícula 121230, 14º RI |
| AP 114 | 27 mai 2026 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 13.871 | Matrícula 121484, 14º RI |
| AP DUPLEX 173 | 2 dez 2025 | 178 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.510.000 | 8.483 | 15.895 | Matrícula 120768, 14º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123337, 14º RI |
| AP 84 | 14 out 2025 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 900.000 | 7.759 | 14.516 | Matrícula 131994, 14º RI |
| AP 144 | 3 jun 2025 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 7.742 | Matrícula 120820, 14º RI |
| AP 145 | 24 abr 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 825.000 | 7.301 | 13.750 | Matrícula 120384, 14º RI |
| AP 102 | 28 mar 2025 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.018 | 11.333 | Matrícula 174750, 14º RI |
| AP 55 | 10 out 2024 | 113 m² | ≈ 60 m² | R$ 645.000 | 5.708 | 10.750 | Matrícula 121234, 14º RI |
| AP 124 | 8 ago 2024 | 116 m² | ≈ 62 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 11.129 | Matrícula 127976, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 6.564/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Avis Rara Rua Tuim, 554 | 2010 | 27 | 9.485 |
| Edifício Palais Versalles Rua Diogo Jacome, 1046 | 1993 | 14 | 7.016 |
| Rua Tuim, 484 | 1988 | 30 | 6.890 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 59 | 1990 | 130 | 7.288 |