Edifício Avis Rara
Rua Tuim, 554
- R$/m² construído
- 9.485
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 8 jul 2026 | 431 m² | ≈ 245 m² | R$ 3.970.000 | 9.211 | 16.204 | Matrícula 199968, 14º RI |
| AP 41 | 26 mai 2026 | 427 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.050.000 | 9.485 | 16.667 | Matrícula 199970, 14º RI |
| AP 131 | 16 jan 2026 | 436 m² | ≈ 248 m² | R$ 4.000.000 | 9.174 | 16.129 | Matrícula 199979, 14º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 427 m² | ≈ 243 m² | — | — | — | Matrícula 199971, 14º RI |
| AP 41 Permuta | 16 set 2024 | 427 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.500.000 | 10.539 | 18.519 | Matrícula 199970, 14º RI |
| AP 151 | 15 ago 2024 | 436 m² | ≈ 248 m² | R$ 5.000.000 | 11.468 | 20.161 | Matrícula 199969, 14º RI |
| AP 61 | 29 fev 2024 | 427 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.630.000 | 10.843 | 19.053 | Matrícula 199972, 14º RI |
| AP 31 | 19 abr 2023 | 427 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.400.000 | 10.304 | 18.107 | Matrícula 199969, 14º RI |
| AP 141 | 28 dez 2022 | 436 m² | ≈ 248 m² | R$ 4.100.000 | 9.404 | 16.532 | Matrícula 199980, 14º RI |
| AP 141 | 4 ago 2021 | 436 m² | ≈ 248 m² | R$ 4.250.000 | 9.748 | 17.137 | Matrícula 199980, 14º RI |
| AP 241 | 30 jul 2021 | 745 m² | ≈ 423 m² | R$ 6.300.000 | 8.456 | 14.894 | Matrícula 199990, 14º RI |
| AP 61 | 26 jul 2021 | 427 m² | ≈ 243 m² | R$ 3.750.000 | 8.782 | 15.432 | Matrícula 199972, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 4.765/m² para R$ 9.211/m² (+93%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 427 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 9 unidades vendidas
- 436 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 4 unidades vendidas
- 431 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
- 745 m² construídos, ≈ 423 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Moema Sweet Life Rua Tuim, 536 | 1994 | 106 | 5.948 |
| Edifício Gemini II Rua Grauna, 419 | 1970 | 64 | 8.560 |
| Rua Pintassilgo, 63 | 1991 | 26 | 7.013 |
| Rua Grauna, 379 | 1973 | 38 | 6.392 |
| Edifício C de Belcastel Rua Pintassilgo, 91 | 2005 | 38 | 12.764 |
| Edifício Palais Versalles Rua Diogo Jacome, 1046 | 1993 | 14 | 7.016 |